2022年7月最新趨勢

1.住宅市場

(1) 資訊量 :1.REINS登錄件數走勢

※不含新房
※土地：對象面積為100-200㎡

(1) 資訊量 : 2.REINS銷售庫存走勢

※不含新房
※土地：對象面積為100-200㎡

(2) 成交件數 : 1.REINS成交件數走勢

※不含新房
※土地：對象面積為100-200㎡

(2) 成交件數 : 2.透過建築物買賣的所有權移轉登記個數（全國）

(3) 價格動向 : 1.REINS成交單價　平均㎡單價

※不含新房
※土地：對象面積為100-200㎡

(3) 價格動向 : 2.公告地價　（東京圈）

※公告地價：根據地價公告法，由國土交通省土地鑑定委員會每年3月下旬公告之標準價格。
關於全國選定的「標準地」，以每年1月1日當日作為基準日，根據不動產鑑定師等的鑑定評價，由土地鑑定委員會判定為正常價格
並公告。

■最近5年的走勢

(3) 價格動向 : 3.不動研住宅價格指數

※合計：首都圏（東京・神奈川・千葉・埼玉）的平均

■最近2年的走勢

※合計：首都圏（東京・神奈川・千葉・埼玉）的平均

(3) 價格動向 : 4.不動産價格指數（公寓）（南關東圏・名古屋圈・京阪神圏）

※根據全年約30萬件的住宅・公寓等的交易價格資訊，區分為全國・區域・都市圈，將每個月的不動產價格予以指數化。

※南關東圏：東京・神奈川・千葉・埼玉
※名古屋圏：愛知・岐阜・三重
※京阪神圏：大阪・兵庫・京都

(3) 價格動向 : 4.不動産價格指數（公寓）（北海道・東北・中國・九州）

※根據全年約30萬件的住宅・公寓等的交易價格資訊，區分為全國・區域・都市圈，將每個月的不動產價格予以指數化。

(4) 新房市場 : 1.首都圈公寓銷售戶數

(4) 新房市場 : 2.首都圈公寓契約率・銷售庫存

(4) 新房市場 : 3.首都圈公寓平均價格

(4) 新房市場 : 4.住宅新屋開工戶數推移（全國・首都圏）

(5) 住宅貸款 利率走勢

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2022年7月1日當日

※銀行利率以三井住友銀行為準

※每月１日當日的利率

2.辦公大樓・建築相關市場

■辦公大樓、建築相關市場

(1) 租賃 : 1.都心5區辦公室空屋率

※調查對象　地區：東京商業地區（千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區）內基準層面積100坪以上的主要租賃辦公大樓
※新建大樓：完工後未滿一年的大樓

(1) 租賃 : 2.都心5區辦公室租金

※調查對象、新建、現有的區別和空屋率相同

(2) 建築 : 1.建設工程訂單金額

※建設工程訂單金額：50家大型建設公司的訂單金額之合計。包括民間的建設工程和國家或地方自治體的公共工程兩者。

(2) 建築 : 2.建設資材價格指數、建設工程費平減指數

※建設工程費平減指數：由國土交通省編製，用來將名目工程金額換算為實質工程金額的指數，也作為建築費指數使用。

(3) 投資 : 1.東證REIT指數　(參考值 Topix、日經平均股價走勢）

*出處一覽

REINS登錄件數、銷售在庫、成交件數、平均成交價格：
（公財）東日本不動產流通機構「Market Watch」

透過買賣的所有權移轉登記個數：
法務省「登記統計」

公告地價：
國土交通省「公告地價」

不動產價格指數（住宅）：
國土交通省「不動產價格指數」

不動研住宅價格指數：
（一財）日本不動產研究所「不動研住宅價格指數」

住宅貸款利率：
各金融機構　民間銀行利率以三井住友銀行為準

公寓銷售戶數、價格、成交率、庫存：
㈱不動產經濟研究所「首都圈公寓・建築完工販售市場動向」

新建住宅動工戶數：
國土交通省「建築施工統計調查」

辦公室空屋率・租金：
三鬼商事㈱「辦公室市場資訊」

建設工程訂單金額：
國土交通省「建築承包動態統計調查(前50名大企業)」

建設資材價格指數：
（一財）經濟調查會「建設資材價格指數」

建設工程費平減指數：
國土交通省「建設工程費平減指數」

東證REIT指數：
㈱東京證券交易所