2021/12/22 報告

2021年10月最新趨勢

2021年10月最新趨勢

1.住宅市場

1.住宅市場

 

(1) 資訊量 :1.REINS登錄件數走勢

(1) 資訊量 :1.REINS登錄件數走勢※不含新房
※土地:對象面積為100-200㎡

(1) 資訊量 : 2.REINS銷售庫存走勢

(1) 資訊量 : 2.REINS銷售庫存走勢

※不含新房
※土地:對象面積為100-200㎡

 

(2) 成交件數 : 1.REINS成交件數走勢

(2) 成交件數 :1.REINS成交件數走勢

※不含新房
※土地:對象面積為100-200㎡

(2) 成交件數 : 2.透過建築物買賣的所有權移轉登記個數(全國)

(2) 成交件數 :2.透過建築物買賣的所有權移轉登記個數(全國)

 

(3) 價格動向 : 1.REINS成交單價 平均㎡單價

(3) 價格動向 :1.REINS成交單價 平均㎡單價

※不含新房
※土地:對象面積為100-200㎡

(3) 價格動向 : 2.公告地價 (東京圈)

(3) 價格動向 :2.公告地價 (東京圈)

※公告地價:根據地價公告法,由國土交通省土地鑑定委員會每年3月下旬公告之標準價格。關於全國選定的「標準地」,以每年1月1日當日作為基準日,根據不動產鑑定師等的鑑定評價,由土地鑑定委員會判定為正常價格並公告。

yajirushi

■最近5年的走勢

■最近5年的走勢

 

(3) 價格動向 : 3.不動研住宅價格指數

(3) 價格動向 :3.不動研住宅價格指數

※合計:首都圏(東京・神奈川・千葉・埼玉)的平均

yajirushi

■最近2年的走勢

■最近2年的走勢※合計:首都圏(東京・神奈川・千葉・埼玉)的平均

(3) 價格動向 : 4.不動産價格指數(公寓)(南關東圏・名古屋圈・京阪神圏)

(3) 價格動向 : 4.不動産價格指數(公寓)(南關東圏・名古屋圈・京阪神圏)

※根據全年約30萬件的住宅・公寓等的交易價格資訊,區分為全國・區域・都市圈,將每個月的不動產價格予以指數化。

※南關東圏:東京・神奈川・千葉・埼玉
※名古屋圏:愛知・岐阜・三重
※京阪神圏:大阪・兵庫・京都

(3) 價格動向 : 4.不動産價格指數(公寓)(北海道・東北・中國・九州)

(3) 價格動向 : 4.不動産價格指數(公寓)(北海道・東北・中國・九州)

※根據全年約30萬件的住宅・公寓等的交易價格資訊,區分為全國・區域・都市圈,將每個月的不動產價格予以指數化。

 

(4) 新房市場 : 1.首都圈公寓銷售戶數

(4) 新房市場 : 1.首都圈公寓銷售戶數

 

(4) 新房市場 : 2.首都圈公寓契約率・銷售庫存

(4) 新房市場 : 2.首都圈公寓契約率・銷售庫存

 

(4) 新房市場 : 3.首都圈公寓平均價格

(4) 新房市場 : 3.首都圈公寓平均價格

(4) 新房市場 : 4.住宅新屋開工戶數推移(全國・首都圏)

(4) 新房市場 : 4.住宅新屋開工戶數推移(全國・首都圏)

 

(5) 住宅貸款 利率走勢

(5) 住宅貸款 利率走勢

 

2.辦公大樓・建築相關市場

 

■辦公大樓、建築相關市場

 

(1) 租賃 : 1.都心5區辦公室空屋率

(1) 租賃 : 1.都心5區辦公室空屋率

※調查對象 地區:東京商業地區(千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)內基準層面積100坪以上的主要租賃辦公大樓
※新建大樓:完工後未滿一年的大樓

(1) 租賃 : 2.都心5區辦公室租金

(1) 租賃 : 2.都心5區辦公室租金

※調查對象、新建、現有的區別和空屋率相同

 

(2) 建築 : 1.建設工程訂單金額

(2) 建築 : 1.建設工程訂單金額※建設工程訂單金額:50家大型建設公司的訂單金額之合計。包括民間的建設工程和國家或地方自治體的公共工程兩者。

(2) 建築 : 2.建設資材價格指數、建設工程費平減指數

(2) 建築 : 2.建設資材價格指數、建設工程費平減指數

※建設工程費平減指數:由國土交通省編製,用來將名目工程金額換算為實質工程金額的指數,也作為建築費指數使用。

 

(3) 投資 : 1.東證REIT指數 (參考值 Topix、日經平均股價走勢)

(3) 投資 : 1.東證REIT指數 (參考值 Topix、日經平均股價走勢)

*出處一覽

REINS登錄件數、銷售在庫、成交件數、平均成交價格
:(公財)東日本不動產流通機構「Market Watch」

透過買賣的所有權移轉登記個數
:法務省「登記統計」

公告地價
:國土交通省「公告地價」

不動產價格指數(住宅)
:國土交通省「不動產價格指數」

不動研住宅價格指數
:(一財)日本不動產研究所「不動研住宅價格指數」

住宅貸款利率
:各金融機構 民間銀行利率以三井住友銀行為準

公寓銷售戶數、價格、成交率、庫存
:㈱不動產經濟研究所「首都圈公寓・建築完工販售市場動向」

新建住宅動工戶數
:國土交通省「建築施工統計調查」

辦公室空屋率・租金
:三鬼商事㈱「辦公室市場資訊」

建設工程訂單金額
:國土交通省「建築承包動態統計調查(前50名大企業)」

建設資材價格指數
:(一財)經濟調查會「建設資材價格指數」

建設工程費平減指數
:國土交通省「建設工程費平減指數」

東證REIT指數
:㈱東京證券交易所