Sunny Heights

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Sunny Heights

• 价格

  49,800,000 日元

• 所在地
  东京都杉并区天沼3丁目 > 周边地图 > 搜索杉并区房产
• 交通
  中央、总武缓行线荻洼站步行8分钟
  东京地铁线丸之内线荻洼站步行8分钟
• 预测回报率

  !

  ※回报率是为相对于售价的一年的租金收入(包括公益金等在内)的比例保持公共税费其他相关房产需要的费用的扣除前的数据。然而，预测租金、预测回报率在租金行情的基础上加上空房部分的租金，假定客满的时候，计算了。
  6.8 %
• 年客满的预测租金

  !

  ※租金收入确实历时将来不是保证能够得到的东西。
  3,420,000日元
• 现行回报率

  !

  ※回报率是为相对于售价的一年的租金收入(包括公益金等在内)的比例保持公共税费其他相关房产需要的费用的扣除前的数据。然而，预测租金、预测回报率在租金行情的基础上加上空房部分的租金，假定客满的时候，计算了。
  6.8 %
• 年现行的租金

  !

  ※租金收入确实历时将来不是保证能够得到的东西。
  3,420,000 日元 (调查日:在2025年1月31日)

• 出租情况
  6户入住户数6户/总户数
• 房屋类型
  整栋小型公寓
• 使用面积
  92.92 m²/ 1000.19 sqf
• 建筑年
  1991年1月築(築34年)
• 土地面积
  79.35 m²/ 854.12 sqf ※含有建筑退缩尺度大约10.32m²
• 现状
  出租中
• 物件内的住户数
  6户
• 各住户的专有面积
  模糊不清
• 代表房型
  1K
• 构造
  木造地上2层
• 层楼
  地上2层
• 停车场
  －
• 土地权利
  所有权
• 土地用途
  住宅用地
• 接壤道路情况
  北侧：幅员约2.5m(公路)
• 用途地区/建筑面积比/容积率
  第一类中的高层住宅专用区/60%/160%
  ※依靠前面道路的幅员
• 城市规划
  市街区域
• 国土法届出要否
  不
• 交源时间
  需讨论
• 交易方式
  仲介
• 更新日
  2025年6月9日
• 下期更新日期
  2025年6月23日
• 备注
  出租中(租赁合同需交接)
  本房源，因为没正在定为建筑基准法的道路做接道所以，建筑物的建筑、增建、改建不能够原则上。
  在得到建筑审查委员会的同意，受到了建筑基准法43条2项2号的许可的时候，建筑物的建筑、增建、改建成为可能。 总户数(含住户以外的店铺)