City Tower丸之内

公寓（单户）带租约投资房产

外观

客厅

厨房

洗脸

公共汽车

厕所

客厅

厨房

客厅

卧室

门口

阳台

其他当地

入口

共有部分

外观

共有部分

入口

外观

共有部分

停车场

大厅

价格

56,400,000 日元
所在地

爱知县名古屋市中区丸之内1丁目 > 周边地图
交通

名古屋市鹤舞线丸之内站步行4分钟
名古屋市樱通线丸之内站步行4分钟
名古屋市东山线伏见站步行13分钟
预测回报率
!
※回报率是为相对于售价的一年的租金收入(包括公益金等在内)的比例保持公共税费其他相关房产需要的费用的扣除前的数据。然而，预测租金、预测回报率在租金行情的基础上加上空房部分的租金，假定客满的时候，计算了。

5.0 %
年预测租金
!
※租金收入确实历时将来不是保证能够得到的东西。

2,820,000日元
现行回报率
!
※回报率是为相对于售价的一年的租金收入(包括公益金等在内)的比例保持公共税费其他相关房产需要的费用的扣除前的数据。然而，预测租金、预测回报率在租金行情的基础上加上空房部分的租金，假定客满的时候，计算了。

－
年现行的租金
!
※租金收入确实历时将来不是保证能够得到的东西。

－

管理费

14,020日元/月
维修基金

6,560日元/月
实际使用面积

71.07 m²/ 764.99 sqf
房型

3LDK
建筑年

2021年1月築(築4年)
总楼层数

3楼/地上19楼地下1阶建
朝向

南
阳台面积

阳台面积12.42m²
现状

出租中
停车场

无空位
建筑物结构

钢筋混凝土构造
总户数

108户
管理公司

住友不动产建筑物服务株式会社
管理形式

全部委託
管理员的勤务形态

日班
分售公司

住友不动产株式会社(开发商)
施工公司

长谷工株式会社
设计公司

长谷工株式会社
土地权利

所有权
交源时间

需讨论
交易方式

仲介
更新日

2025年6月5日
下期更新日期

2025年6月19日
备注

出租中(租赁合同需交接) 总户数(含住户以外的店铺)

周边施设

小学名古屋市立丸之内小学 950m

中学名古屋市立丸之内中学 460m

公园景雲橋小園 210m

医院坂仓医院 480m

其他便利设施1 Lawson中区丸之内1丁目商店 140m

其他便利设施2 Welcia名古屋丸之内2丁目商店 550m

其他便利设施3 名古屋景雲橋郵便局 300m
停车场

无空位

■　投资用物件━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　
计划回报率约5.0%(年预测租金:2,820,000日元)
※计划回报率是为对销售价格的年的计划租金收入(包括公益金等在内)的比例保持公共税费其他相关房产需要的费用的扣除前的数据。另外，不是保证租金的东西。

■　Mansion的特徴━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 是19层楼地上，108户总户数的Tower Mansion
　○ 是2021年築，住友不动产分售
　○ 可以扔垃圾24小时
　○ 可饲养宠物(有出自规章的限制)
　○ 正根据防盗门系统，层安全提高防止犯罪性能
　○ 因为有智能快递柜所以能在整个外出里收到行李

■　房间的特徴━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 光照、通风、风景关于3楼部分朝南良好
　○ 厨房正设有餐具冲洗烘干机，净水器
　○ 浴室有换气干燥暖气时机
　○ 在客厅，有地板暖气
　○ 把大容量的步入式衣帽间在房间的整理整顿视为好东西
　○ 是死空间难以完成，家具的配置容易当做的房型
　○ 在居室和走廊是无高低差别的全部的FLAT层设计

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地址爱知县名古屋市中区丸之内1丁目

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