神乐坂Eins Tower

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神乐坂Eins Tower

• 价格

  49,330,000 日元

• 所在地
  东京都新宿区神乐坂5丁目 > 周边地图 > 搜索新宿区房产
• 交通
  都营大江户线牛込神乐坂站步行3分钟
  东京Metro东西线神乐坂站步行5分钟
  东京地铁南北线饭田桥站步行6分钟
• 预测回报率

  !

  ※回报率是为相对于售价的一年的租金收入(包括公益金等在内)的比例保持公共税费其他相关房产需要的费用的扣除前的数据。然而，预测租金、预测回报率在租金行情的基础上加上空房部分的租金，假定客满的时候，计算了。
  4.5 %
• 年预测租金

  !

  ※租金收入确实历时将来不是保证能够得到的东西。
  2,220,000日元
• 现行回报率

  !

  ※回报率是为相对于售价的一年的租金收入(包括公益金等在内)的比例保持公共税费其他相关房产需要的费用的扣除前的数据。然而，预测租金、预测回报率在租金行情的基础上加上空房部分的租金，假定客满的时候，计算了。
  －
• 年现行的租金

  !

  ※租金收入确实历时将来不是保证能够得到的东西。
  －

• 管理费
  14,780日元/月
• 维修基金
  12,970日元/月
• 其他费用
  网络使用费1,760日元/月
• 实际使用面积
  53.15 m²/ 572.10 sqf
• 房型
  1LDK
• 建筑年
  2003年1月築(築23年)
• 总楼层数
  7楼/地上26楼地下1阶建
• 朝向
  西
• 阳台面积
  阳台面积8.14m²
• 现状
  出租中
• 停车场
  社區內停車場(月租)尚余的空位：4台有每月费用29,000日元～40,000日元(在确认日:2025年11月17日)
• 建筑物结构
  钢筋混凝土构造
• 总户数
  281户
• 管理公司
  三菱地所community株式会社
• 管理形式
  全部委託
• 管理员的勤务形态
  日班
• 分售公司
  藤和不动产株式会社(开发商)
• 施工公司
  株式会社藤田
• 设计公司
  株式会社藤田一级建筑师事务所
• 土地权利
  到定期租赁权(地上权)借地期间、借地金额(每月费用)2054年5月7,630日元
• 交源时间
  需讨论
• 交易方式
  仲介
• 更新日
  2026年4月10日
• 下期更新日期
  2026年4月24日
• 备注
  出租中(租赁合同需交接)
  一般定期租赁权(地上权)(在价格里面押金206,100日元在价格含有押金206,100日元)存活时间/28年龄，借地期间满期时更地归还关键。出自建筑物的买进要求、合同更新以及改建的期间延长不可。地租/每月费用7,630日元。押金把全额期间满期时归还(无息)。可租赁权的转让、转租/。但是地主的允许关键(允许费不要)。可租赁权设定登记/。 总户数(含住户以外的店铺)