荻洼Residence

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荻洼Residence

• 价格

  168,000,000 日元

• 所在地
  东京都杉并区天沼2丁目 > 周边地图 > 找杉并区的房地产
• 交通
  中央本线荻洼站步行5分钟
  中央、总武缓行线荻洼站步行5分钟
  东京地铁线丸之内线荻洼站步行5分钟
• 期待回报率

  !

  ※投报率是为相对于售价的一年的租金收入(包括公益金等在内)的比例保持公共税费其他相关房产需要的费用的扣除前面的东西。然而，预测租金、预测收益率在租金行情的基础上加上空房部分的租金，假定客满的时候，计算了。
  4.1 %
• 年客满的预测租金

  !

  ※租金收入确实历时将来不是保证能够得到的东西。
  6,936,000日元
• 目前收益率

  !

  ※投报率是为相对于售价的一年的租金收入(包括公益金等在内)的比例保持公共税费其他相关房产需要的费用的扣除前面的东西。然而，预测租金、预测收益率在租金行情的基础上加上空房部分的租金，假定客满的时候，计算了。
  3.9 %
• 年现行的租金

  !

  ※租金收入确实历时将来不是保证能够得到的东西。
  6,636,000 日元 (调查日:在2023年6月26日)

• 出租情况
  4户入住户数4户/总户数
• 房屋类型
  整栋小型公寓
• 实际使用面积
  215.30 m²/ 2317.48 sqf
• 建筑年
  2006年5月築(築17年)
• 土地面积
  195.09 m²/ 2099.94 sqf ※另外的私道大约7.25m²有
• 现状
  正在出租
• 物件内的住户数
  4户
• 各住户的专有面积
  47.09平方米～60.45㎡
• 代表房型
  1LDK*4个房间
• 构造
  木造地上2层
• 层楼
  地上2层
• 停车场
  有
• 土地权利
  所有权
• 土地用途
  住宅用地
• 接壤道路情况
  西北一侧：幅员约4.0m(私道)
• 用途地区/建筑面积比/容积率
  第一类中的高层住宅专用区/60%/200%
  ※但是被对前面道路幅员(m)*4/10*100%限制
• 城市规划
  市街区域
• 国土法届出要否
  不
• 交源时间
  需讨论
• 交易方式
  仲介
• 更新日
  2024年4月12日
• 下期更新日期
  2024年4月26日
• 备注
  正在出租(租赁合同需交接)
  ※出借(租赁合同需交接)中的带租约投资房产(租赁合同需交接)
  ※"土地面积"记载建筑确认时的"用地面积"。"私道负担面积"桌上计算登记簿面积"202.34平米"和"用地面积"的差别的shitamononirimasu。
  停车场1台分有空位 总户数(含住户以外的店铺)