大田区南马込4丁目独栋住宅

独栋住宅带租约投资房产翻新&革新

外观

西式房间、厨房 2022年10月拍摄

厨房 2022年10月拍摄

西式房间、厨房 2022年10月拍摄

西式房间 2022年10月拍摄

浴室 2022年10月拍摄

洗脸厕所 2022年10月拍摄

厕所 2022年10月拍摄

门口 2022年10月拍摄

Terrace 2022年10月拍摄

有监视器的内部对讲机 2022年10月拍摄

浴室暖气烘干机 2022年10月拍摄

外观 2022年10月拍摄

价格

25,800,000 日元
所在地

东京都大田区南马込4丁目 > 周边地图 > 找大田区的房地产
交通

都营浅草线西马込站步行7分钟
期待回报率
!
※投报率是为相对于售价的一年的租金收入(包括公益金等在内)的比例保持公共税费其他相关房产需要的费用的扣除前面的东西。然而，预测租金、预测收益率在租金行情的基础上加上空房部分的租金，假定客满的时候，计算了。

5.0 %
年客满的预测租金
!
※租金收入确实历时将来不是保证能够得到的东西。

1,296,000日元
目前收益率
!
※投报率是为相对于售价的一年的租金收入(包括公益金等在内)的比例保持公共税费其他相关房产需要的费用的扣除前面的东西。然而，预测租金、预测收益率在租金行情的基础上加上空房部分的租金，假定客满的时候，计算了。

5.0 %
年现行的租金
!
※租金收入确实历时将来不是保证能够得到的东西。

1,296,000 日元 (调查日:在2022年12月10日)

出租情况

入住户数1户/总户数1户
房屋类型

独栋住宅
实际使用面积

24.85 m²/ 267.48 sqf
建筑年

－
土地面积

70.83 m²/ 762.41 sqf
现状

正在出租
代表房型

1K
构造

木造地上1层
层楼

地上1层
停车场

－
土地权利

所有权
土地用途

住宅用地
接壤道路情况

南侧：幅员约6.1m(公路)
用途地区/建筑面积比/容积率

第一类低层住宅专用区/50%/100%
城市规划

市街区域
国土法届出要否

不
翻新

全室地板/壁纸的换贴，流理台（厨房）更换，浴室更换，廁所更换，盥洗台交换，地板更换，门交换
计划水运转(厨房，浴室，厕所，洗手间)(2022年10月)，计划内装(全室地板，地板，门)(2022年10月)
交源时间

需讨论
交易方式

仲介
更新日

2024年4月19日
下期更新日期

2024年5月3日
备注

出借(租赁合同需交接)中的建築年月和1927年1月表示，但是确实不详细。建築年月不详细。※間取是开间
正在出租(租赁合同需交接)※建築年月不详细。※間取是开间。
※本房源，因为没正和建筑基准法上的道路在超过2m的正面宽度的接触中所以，再建筑不完成在只为了本房源的用地。
●本房源，因为没正和建筑基准法上的道路在超过2m的正面宽度的接触中所以，再建筑不完成在只为了本房源的用地
●　本房源的土地是正面宽度约0.7m，约纵深22m。总户数(含住户以外的店铺)

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