PARK HOMES大小护城河2丁目

公寓（单户）带租约投资房产

外观

入口

外观

入口

外观

入口

外观

大濠公园(约300m)

Lawson福冈今川1丁目商店(约280m)

福冈银行黑门分店(约310m)

本仁小学(约660m)

本仁中学(约1590m)

价格

99,000,000 日元
所在地

福冈县福冈市中央区大濠2丁目 > 周边地图
交通

地下铁机场线唐人町站步行5分钟
预测回报率
!
※回报率是为相对于售价的一年的租金收入(包括公益金等在内)的比例保持公共税费其他相关房产需要的费用的扣除前的数据。然而，预测租金、预测回报率在租金行情的基础上加上空房部分的租金，假定客满的时候，计算了。

3.1 %
年预测租金
!
※租金收入确实历时将来不是保证能够得到的东西。

3,132,000日元
现行回报率
!
※回报率是为相对于售价的一年的租金收入(包括公益金等在内)的比例保持公共税费其他相关房产需要的费用的扣除前的数据。然而，预测租金、预测回报率在租金行情的基础上加上空房部分的租金，假定客满的时候，计算了。

－
年现行的租金
!
※租金收入确实历时将来不是保证能够得到的东西。

－

管理费

14,050日元/月
维修基金

9,210日元/月
实际使用面积

76.80 m²/ 826.67 sqf
房型

3LDK
建筑年

2017年6月築(築7年)
总楼层数

2楼/地上11楼地下0阶建
朝向

东南
阳台面积

阳台面积20.56m²
现状

出租中
停车场

无空位
建筑物结构

钢筋混凝土构造
总户数

43户
管理公司

三井不动产Residential Service九州(一部份委託)
管理形式

一部份委託
管理员的勤务形态

日班
分售公司

三井不动产RESIDENTIAL株式会社(开发商)
施工公司

西松建设株式会社
设计公司

株式会社sanimu建筑事务所
土地权利

所有权
交源时间

需讨论
交易方式

仲介
更新日

2025年1月2日
下期更新日期

2025年1月16日
备注

出租中(租赁合同需交接)
※能继承用地里面的停车场总户数(含住户以外的店铺)

周边施设

小学本仁小学 660m

中学本仁中学 1590m

超市 MAXVALU特快大小护城河店 330m

公园大濠公园 300m

其他便利设施1 Lawson福冈今川1丁目商店 280m

其他便利设施2 福冈今川邮局 480m

其他便利设施3 福冈银行黑门分店 310m
设备

步入式衣帽间
停车场

无空位

■　带租约投资房产房源━━━━━━・・・・・
○每月费用租金：26万1000日元
○年额租金：313万2000日元
○现行回报率：3.1%
※现行回报率是为相对于售价的一年的租金收入(包括公益金等在内)的比例保持公共税费其他相关房产需要的费用的扣除前的数据。
※现行的年租金在现租金的基础上计算了。
　租金收入确实历时将来不是保证能够得到的东西。

■　推荐焦点━━━━・・・
○三井不动产RESIDENTIAL株式会社开发并分售"PARK HOMES"
○大护城河2丁目Adress的在清静的住宅地伫立的宅邸
○到福冈市营地下铁机场线"唐人町"车站步行5分钟
○有也便于雨天的门廊
○2层通顶设计的开放性的大厅入口
○三倍防盗门系统(入口·大厅入口·电梯)
○对2户1套电梯配置
○停车场入口有卷帘门gate
0能关于停车场1住戸确保1台
○可饲养宠物(有规章的限制)

■　LIFE信息━━━━━・・・
到MAXVALU特快大小护城河店约330m(步行5分钟)
到大濠公园约300m(步行4分钟)
到Lawson福冈今川1丁目商店约280m(步行4分钟)
到福冈今川邮局约480m(步行6分钟)
到福冈银行黑门分店约310m(步行4分钟)
到西日本城市银行唐人町分店约330m(步行5分钟)
到本仁小学约660m
到本仁中学约1590m

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地址福冈县福冈市中央区大濠2丁目

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