平野区瓜破西1丁目独栋住宅

独栋住宅翻新＆改装

外观

含有前面道路的外观

喜连瓜破站(Osaka Metro谷町线)(约560m) 步行7分钟。

矢田站(近铁南大阪线)(约1520m) 步行19分钟。

Kirin-SeagramLtd.喜连西商店(约390m) 步行5分钟。

大阪市立喜伙伴学校(约790m) 步行10分钟。

大阪市立瓜破西小学(约490m) 步行7分钟。

价格

7,990,000 日元
所在地

大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目 > 周边地图
交通

大阪Metro谷町线喜连瓜破站步行7分钟
近铁南大阪线矢田站步行19分钟
预测回报率
!
※回报率是为相对于售价的一年的租金收入(包括公益金等在内)的比例保持公共税费其他相关房产需要的费用的扣除前的数据。然而，预测租金、预测回报率在租金行情的基础上加上空房部分的租金，假定客满的时候，计算了。

10.0 %
年客满的预测租金
!
※租金收入确实历时将来不是保证能够得到的东西。

840,000日元
现行回报率
!
※回报率是为相对于售价的一年的租金收入(包括公益金等在内)的比例保持公共税费其他相关房产需要的费用的扣除前的数据。然而，预测租金、预测回报率在租金行情的基础上加上空房部分的租金，假定客满的时候，计算了。

－
年现行的租金
!
※租金收入确实历时将来不是保证能够得到的东西。

－

出租情况

－
房屋类型

独栋住宅
使用面积

48.01 m²/ 516.77 sqf
建筑年

1967年6月築(築57年)
土地面积

36.57 m²/ 393.63 sqf ※含有建筑退缩尺度大约0.63m²
现状

出租中
代表房型

2LDK
构造

木造地上2层
层楼

地上2层
停车场

无
土地权利

所有权
土地用途

住宅用地
接壤道路情况

北侧：幅员约3.6m(私道)
用途地区/建筑面积比/容积率

第2种中的高层住宅专用区/60%/200%
城市规划

市街区域
国土法届出要否

不
翻新

全室地板/壁纸的换贴，浴室更换，地板更换，热水器交换
计划内装(全室地板，地板)(2022年6月)，煤气灶(2022年6月)计划，水计划运转(浴室，热水供应器，洗衣槽)(2022年6月)
交源时间

需讨论
交易方式

仲介
更新日

2025年3月21日
下期更新日期

2025年4月4日
备注

出租中(租赁合同需交接)
本房源，因为没正在定为建筑基准法的道路做接道所以，建筑物的建筑、增建、改建不能够原则上。
在受到了建筑基准法43条2项1号的认定的时候，建筑物的建筑、增建、改建成为可能。总户数(含住户以外的店铺)

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