稲毛第一パレスＡ棟

店舗・事務所（区分所有）オーナーチェンジ

外観外観

イオン稲毛店（約260ｍ）

マルエツ稲毛店（約350ｍ）

千葉市立小中台小学校（約270ｍ）

千葉市立小中台中学校（約1400ｍ）

価格

79,000,000 日本円
所在地

千葉県千葉市稲毛区小仲台６丁目 > 周辺地図 > 千葉県の不動産を探す
交通

中央・総武緩行線稲毛駅徒歩3分
京成電鉄千葉線京成稲毛駅徒歩11分
想定利回り
!
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

7.0 %
年間想定賃料
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※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

6,213,600円
現行利回り
!
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

5.2 %
年間現行賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

4,653,600 円 (調査日：2026年4月5日)

管理費等

36,410円/月
修繕積立金

35,650円/月
その他費用

通信費 100円/月、店舗前スペース使用料 12,800円/月
専有面積

173.21 m² ／ 1864.43 sqf
間取り

1K
建築年

1974年10月築 (築51年)
階数/階建

1 floor / 11 story bldg.
向き

南
バルコニー等面積

－
現況

賃貸中
駐車場

－
建物構造

鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数

162戸
管理会社

株式会社菱サ・ビルウェア
管理形態

全部委託
管理員の勤務形態

日勤
分譲会社

－
施工会社

－
設計会社

－
土地権利

所有権
引渡時期

相談
取引態様

仲介
更新日

2026年10月1日
次回更新日

2026年10月15日
備考

間取：店舗４戸
賃貸中（賃貸借契約引継要）
敷地の一部137.71平米は旧法借地権（借地期間：60年間｜令和17年3月4日まで、借地料徴収無し）総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

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