パークコート浜離宮　ザ　タワー

マンション（区分所有）オーナーチェンジ

外観

共有部分グランドラウンジ（1F）

共有部分浜離宮ラウンジ（14F）

共有部分浜離宮テラス（14F）

共有部分グローヴスタディルーム（２７Ｆ）

共有部分フィットネスルーム（14F）

共有部分ゲストルーム（14F）

共有部分屋上スカイウォークガーデン

外観

価格

298,000,000 日本円
所在地

東京都港区浜松町１丁目 > 周辺地図 > 港区の不動産を探す
交通

山手線浜松町駅徒歩5分
都営大江戸線大門駅徒歩5分
都営三田線御成門駅徒歩8分
想定利回り
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※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

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年間想定賃料
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※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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現行利回り
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※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

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年間現行賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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管理費等

21,200円/月
修繕積立金

6,970円/月
その他費用

ガスコジェネレーションシステム積立金 780円/月、インターネット接続料 2,640円/月
専有面積

55.79 m² ／ 600.52 sqf
間取り

2LDK
建築年

2019年2月築 (築6年)
階数/階建

36階 / 地上37階地下1階建
向き

北
バルコニー等面積

バルコニー面積 14.60m²
現況

賃貸中
駐車場

敷地内所有(賃貸) 空き:10台有り月額42,000円～62,000円(確認日:2023年4月28日)
建物構造

鉄筋コンクリート造
総戸数

563戸
管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態

全部委託
管理員の勤務形態

日勤
分譲会社

三井不動産レジデンシャル（株）(新築分譲時における売主)
施工会社

清水建設（株）
設計会社

（株）アール・アイ・エー
土地権利

所有権
トランクルーム

トランクルーム:空きなし
引渡時期

相談
取引態様

仲介
更新日

2025年12月1日
次回更新日

2025年12月15日
備考

賃貸中（賃貸借契約引継要）総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

設備

床暖房、テレビモニタ付インターホン、ディスポーザー、ウォークインクローゼット、トランクルーム
共用設備

ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
駐車場

空き有
特徴

免震構造

■　お部屋の特長　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 銀座方面を望む北向き住戸
　○ 36階部分プレミアムフロア
　○ LD、キッチン、洋室の天井高2,700mm
　○ 全室ビルトインエアコン
　○ ガス温水式床暖房（リビングダイニングに設置）
　○ ディスポーザー、食器洗浄乾燥機、カップボード
　○ 節水型トイレ
　○ 定期建物賃貸借契約（2028年4月末まで）

■　建物・立地の特長　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 羽田空港、品川駅もアクセス良好で国内外の移動もスムーズ　
　○ 歴史ある浜離宮恩賜庭園、旧芝離宮恩賜庭園、芝公園も徒歩圏
　○ 清水建設株式会社施工
　○ 災害時に備えた中間免震構造、防災備蓄倉庫
　○ 中圧ガスを燃料とする高効率ガスコジェネレーションシステム採用
　○ ２４時間有人管理（夜間警備員）、エレベーター着床制限付

■　充実の共用施設　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 　１階：コンシェルジュカウンター（８：００～２０：００）
　　　　　グランドラウンジ、宅配ロッカー
　○ １４階：ゲストスイート（予約制：有料）
　　　　　　フィットネスルーム（７：００～２４：００、無償）
　　　　　　浜離宮ラウンジ（無償　※貸切利用は予約制：有料）
　　　　　　浜離宮テラス（無償　※貸切利用は予約制：有料）
　○ ２７階：グローヴスタディールーム（無償　※個室貸切利用は予約制：有料）
　○ 　屋上：スカイウォークガーデン（８：００～２０：００、無償）

■　交通アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ ＪＲ山手線・京浜東北線、東京モノレール羽田空港線「浜松町」駅徒歩５分
　○ 都営大江戸線・都営浅草線「大門」駅徒歩５分
　○ 都営三田線「御成門」駅徒歩８分
　○ 都営大江戸線「汐留」駅徒歩６分