広尾ガーデンフォレスト　Ｇ棟

新規広尾ガーデンフォレスト　Ｇ棟

マンション（区分所有）オーナーチェンジ

外観外観

眺望リビングからの眺望（2025年10月撮影）

外観外観

エントランス椿レジデンスのエントランス

その他現地敷地内センターフォレスト

外観グランドゲート

庭

価格

250,000,000 日本円
所在地

東京都渋谷区広尾４丁目 > 周辺地図 > 渋谷区の不動産を探す
交通

東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩11分
想定利回り
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※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

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年間想定賃料
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※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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現行利回り
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※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

3.6 %
年間現行賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

9,000,000 円 (調査日：2025年12月20日)

管理費等

42,850円/月
修繕積立金

19,590円/月
その他費用

解体積立金 1,700円/月
専有面積

89.04 m² ／ 958.42 sqf
間取り

3LDK
建築年

2013年7月築 (築12年)
階数/階建

4階 / 地上12階地下1階建
向き

西
バルコニー等面積

バルコニー面積 16.66m²
現況

賃貸中
駐車場

敷地内所有(賃貸) 空き:5台有り月額36,000円～50,000円(確認日:2025年12月22日)
建物構造

鉄筋コンクリート造
総戸数

200戸
管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態

全部委託
管理員の勤務形態

日勤
分譲会社

三井不動産レジデンシャル（株）、三菱地所レジデンス（株）(新築分譲時における売主)
施工会社

鹿島建設（株）
設計会社

（株）三菱地所設計
土地権利

定期借地権（地上権）借地期間・借地額（月額）2063年8月まで13,280円
トランクルーム

トランクルーム:空きなし
引渡時期

相談
取引態様

仲介
更新日

2025年12月22日
次回更新日

2026年1月5日
備考

賃貸中（賃貸借契約引継要）
全体修繕積立金が2026年8月分より1平米あたり60円、2028年8月分より1平米あたり80円に値上げが予定されています。
一般定期借地権（地上権）、借地期間2063年08月31日迄、借地料(月額) 7,930円（毎年9月改定）、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。借地権の譲渡・転貸／可。総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。