広尾ガーデンフォレスト　Ｂ棟

マンション（区分所有）オーナーチェンジ

外観

エントランス桜レジデンスメインエントランス

ロビー

共有部分１階ロビーラウンジ

エントランス地下１階エントランス

ロビー地下１階エントランスロビー

ロビー地下１階ロビーラウンジ

その他現地敷地内遊歩道

エントランスウエストゲート

価格

110,000,000 日本円
所在地

東京都渋谷区広尾４丁目 > 周辺地図 > 渋谷区の不動産を探す
交通

東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩11分
想定利回り
!
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

3.4 %
年間想定賃料
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※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

3,840,000円
現行利回り
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※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

－
年間現行賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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管理費等

21,230円/月
修繕積立金

5,340円/月
専有面積

48.59 m² ／ 523.02 sqf
間取り

1LDK
建築年

2008年11月築 (築17年)
階数/階建

3階 / 地上9階地下2階建
向き

西
バルコニー等面積

バルコニー面積 13.15m²
現況

賃貸中
駐車場

－
建物構造

鉄筋コンクリート造
総戸数

74戸
管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態

全部委託
管理員の勤務形態

常勤
分譲会社

三井不動産レジデンシャル（株）、三菱地所（株）(新築分譲時における売主)
施工会社

鹿島建設（株）
設計会社

（株）三菱地所設計
土地権利

定期借地権（地上権）借地期間・借地額（月額）2063年8月まで5,360円
引渡時期

相談
取引態様

仲介
更新日

2026年1月19日
次回更新日

2026年2月2日
備考

賃貸中（賃貸借契約引継要）
一般定期借地権（賃借権）（価格には保証金▲▲▲万円含む）存続期間／▲▲年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。
地代／月額▲▲▲▲▲円（▲年毎に改訂）。保証金は、期間満了時に全額返還（無利息）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／可。総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。