パークタワー品川ベイワード

新規パークタワー品川ベイワード

マンション（区分所有）

航空写真外観

エントランスエントランスホール

共有部分エレベーターホール

共有部分共用廊下

外観外観

マルエツプチ港南シティタワー店（約350ｍ）徒歩5分

港区立港南小学校（約690ｍ）徒歩9分

港区立港南中学校（約490ｍ）徒歩7分

価格

198,000,000 日本円
所在地

東京都港区港南３丁目 > 周辺地図 > 港区の不動産を探す
交通

山手線品川駅徒歩14分
東海道本線（東京～熱海）品川駅徒歩14分
京浜東北・根岸線品川駅徒歩14分
想定利回り
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※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

2.1 %
年間想定賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

4,320,000円
現行利回り
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※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

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年間現行賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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管理費等

26,190円/月
修繕積立金

14,600円/月
専有面積

91.26 m² ／ 982.32 sqf
間取り

3LDK
建築年

2005年11月築 (築20年)
階数/階建

17階 / 地上32階地下2階建
向き

西
バルコニー等面積

バルコニー面積 21.10m²
現況

賃貸中
駐車場

無
建物構造

鉄筋コンクリート造
総戸数

325戸
管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態

全部委託
管理員の勤務形態

日勤
分譲会社

三井不動産（株）、（株）室町クリエイト(新築分譲時における売主)
施工会社

三井住友建設（株）
設計会社

三井住友建設（株）
土地権利

所有権
引渡時期

相談
取引態様

仲介
更新日

2026年4月19日
次回更新日

2026年5月3日
備考

賃貸中（賃貸借契約引継要） ※２０２７年２月２１日までの定期賃貸借契約総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

周辺施設

小学校港区立港南小学校 690m

中学校港区立港南中学校 490m

スーパーマルエツプチ港南シティタワー店 350m

公園港南緑水公園 950m

病院若田クリニックシティタワー品川 480m

その他利便施設１ローソン・スリーエフ港区港南三丁目店 310m

その他利便施設２セブンイレブン港区港南1丁目店 650m
設備

床暖房、テレビモニタ付インターホン、対面式キッチン、納戸有、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット
共用設備

ゲストルーム

▼お部屋の特徴
・オーナーチェンジ物件（２０２７年２月２１日までの定期賃貸借契約）
・１７階部分西向き住戸につき、日照・眺望良好
・専有面積９１．２６平米　３ＬＤＫ
・リビングダイニング、各居室がバルコニーに面した間取り
・最大天井高約２，７００ｍｍ（ＬＤ部分）
・床暖房有（ＬＤ部分）
・カウンターキッチン
・２ボウルタイプの洗面台
・豊富な収納
　＊約１．９帖のウォークインクローゼット
　＊クローゼット二箇所（洋室約５．１帖・５．０帖部分）
　＊約１．０帖の納戸
　＊約１．２帖のシューズインクローゼット
　＊キッチン内パントリー
　＊廊下収納　等

▼マンションの特徴
・総戸数３２５戸、地上３２階建ての大規模タワーレジデンス
・三井不動産株式会社他旧分譲×三井住友建設株式会社施工
・２００６年度グッドデザイン賞受賞
・地震の揺れを低減する制震構造、耐久１００年の高強度コンクリート使用
・地下約２１ｍの強固な地盤に７０本の基礎杭を貫入
・ホテルライクな内廊下設計
・ダブルオートロックシステム
・複層ペアガラス、二重床×二重天井
・２４時間有人管理（夜間警備員）
・宅配ボックス有
・ペット飼育可（細則有）