新宿区愛住町ビル【愛住ビル】

一棟ビルオーナーチェンジ

外観外観

エントランスエントランス

駐車場駐車場

共有部分共有部分（エレベーター）

前面道路含む外観前面道路

曙駅（都営新宿線）（約310ｍ）徒歩４分。

四谷三丁目駅（東京メトロ丸ノ内線）（約480ｍ）徒歩６分。

価格

370,000,000 日本円
所在地

東京都新宿区愛住町 > 周辺地図 > 新宿区の不動産を探す
交通

都営新宿線曙橋駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩6分
想定利回り
!
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

4.6 %
年間満室想定賃料
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※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

17,135,220円
現行利回り
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※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

－
年間現行賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

－

賃貸状況

稼働戸数5戸 / 総戸数5戸
物件種別

一棟ビル
延床面積

376.13 m² ／ 4048.66 sqf
建築年

1988年10月築 (築37年)
土地面積

140.35 m² ／ 1510.72 sqf
現況

賃貸中
代表間取り

1K
構造

鉄筋コンクリート造地下1階付地上4階建
階建て

地下1階地上4階建
駐車場

－
土地権利

所有権
地目

宅地
接道状況

－
用途地域/建ぺい率/容積率

商業地域 / 80% / 600%
第二種中高層住居専用地域 / 60% / 300%
都市計画

市街化区域
国土法届出要否

否
引渡時期

相談
取引態様

仲介
更新日

2025年11月27日
次回更新日

2025年12月11日
備考

３０ｍ超は第２種中高層住居専用地域（Ｂ）となっており下記の制限があります。（Ａ）第５種中高層階住居専用地区、４０ｍ高度地区（Ｂ）準防火地区、２０ｍ第２種高度地区
賃貸中（賃貸借契約引継要）
■駐車場賃料含む／年間賃料：1,212,000円総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

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