品川区西大井４丁目マンション【サンクチュアリヒルズ西大井】

一棟マンションオーナーチェンジ

外観外観

エントランスエントランス

共有部分共有部分

前面道路含む外観前面道路

馬込駅(都営地下鉄浅草線)（約800ｍ）徒歩１０分。

大森駅(JR東日本京浜東北線)（約1040ｍ）徒歩１３分。

西大井駅(JR東日本横須賀線)（約1200ｍ）徒歩１５分。

価格

362,000,000 日本円
所在地

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交通

都営浅草線馬込駅徒歩11分
京浜東北・根岸線大森駅徒歩13分
横須賀線西大井駅徒歩15分
想定利回り
!
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

4.0 %
年間満室想定賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

14,484,000円
現行利回り
!
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

－
年間現行賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

－

賃貸状況

稼働戸数11戸 / 総戸数11戸
物件種別

一棟マンション
延床面積

313.35 m² ／ 3372.89 sqf
建築年

2025年1月築 (－)
土地面積

115.69 m² ／ 1245.28 sqf
現況

賃貸中
建物内の住戸数

11戸
各住戸の専有面積

23.87㎡～27.24㎡
代表間取り

2DK
構造

鉄筋コンクリート造地上4階建
階建て

地上4階建
駐車場

－
土地権利

所有権
地目

宅地
接道状況

－
用途地域/建ぺい率/容積率

近隣商業地域 / 80% / 300%
第一種住居地域 / 60% / 200%
都市計画

市街化区域
国土法届出要否

否
引渡時期

相談
取引態様

仲介
更新日

2025年11月27日
次回更新日

2025年12月11日
備考

賃貸中（賃貸借契約引継要）
北東側道路より２０ｍを超える地域：第一種住居専用地域、準防火地域、高度地区：第二種高度地区、前面道路幅員の制限により容積率１７６％、日影規制：３‐（一）総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

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