大田区鵜の木２丁目マンション【オーチャードアルファ】

一棟マンションオーナーチェンジ

外観外観

エントランスエントランス

共有部分共有部分

前面道路含む外観前面道路

鵜の木駅(東急電鉄東急多摩川線)（約140ｍ）徒歩2分。

下丸子駅(東急電鉄東急多摩川線)（約780ｍ）徒歩10分。

価格

430,000,000 日本円
所在地

東京都大田区鵜の木２丁目 > 周辺地図 > 大田区の不動産を探す
交通

東急多摩川線鵜の木駅徒歩2分
東急池上線久が原駅徒歩10分
東急多摩川線下丸子駅徒歩10分
想定利回り
!
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

4.6 %
年間満室想定賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

20,052,000円
現行利回り
!
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

－
年間現行賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

－

賃貸状況

稼働戸数14戸 / 総戸数14戸
物件種別

一棟マンション
延床面積

658.24 m² ／ 7085.29 sqf
建築年

2000年6月築 (築25年)
土地面積

191.77 m² ／ 2064.21 sqf
現況

賃貸中
建物内の住戸数

10戸
各住戸の専有面積

24.50㎡～43.05㎡
代表間取り

1K
構造

その他地下1階付地上4階建
階建て

地下1階地上4階建
駐車場

－
土地権利

所有権
地目

宅地
接道状況

－
用途地域/建ぺい率/容積率

近隣商業地域 / 80% / 300%
都市計画

市街化区域
国土法届出要否

否
引渡時期

相談
取引態様

仲介
更新日

2026年4月3日
次回更新日

2026年4月17日
備考

賃貸中（賃貸借契約引継要）
想定収入には駐車場年間賃料：528,000円を含みます。
構造：鉄骨造一部鉄筋コンクリート造総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

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