大田区鵜の木２丁目マンション【Ｎｕ　Ｔｅｒｒａｃｅ鵜の木】

一棟マンションオーナーチェンジ

外観外観

エントランスエントランス

その他オートロック

前面道路含む外観前面道路

その他駐輪場・LUUP設置スペース

鵜の木駅(東急電鉄東急多摩川線)（約100ｍ）徒歩２分。

価格

685,000,000 日本円
所在地

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交通

東急多摩川線鵜の木駅徒歩2分
想定利回り
!
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

5.5 %
年間満室想定賃料
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※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

37,813,440円
現行利回り
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※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

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年間現行賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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賃貸状況

稼働戸数44戸 / 総戸数47戸
物件種別

一棟マンション
延床面積

910.90 m² ／ 9804.92 sqf
建築年

1988年3月築 (築38年)
土地面積

410.84 m² ／ 4422.28 sqf
現況

賃貸中
建物内の住戸数

46戸
各住戸の専有面積

15.93㎡～16.22㎡
代表間取り

1K
構造

鉄筋コンクリート造地上5階建
階建て

地上5階建
駐車場

－
土地権利

所有権
地目

宅地
接道状況

－
用途地域/建ぺい率/容積率

近隣商業地域 / 80% / 300%
都市計画

市街化区域
国土法届出要否

否
引渡時期

相談
取引態様

仲介
更新日

2026年10月1日
次回更新日

2026年10月15日
備考

賃貸中（賃貸借契約引継要）
別収入あり：年間収入に駐輪場収入の２２，４４０円／年、ＬＵＵＰ設置収入９９，０００円／年を含む総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

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