大田区山王４丁目マンション【Ｇｌｉｃｉｎａ大森山王】

一棟マンションオーナーチェンジ

外観外観

エントランスエントランス

その他インターホン

前面道路含む外観前面道路

大森駅(JR東日本京浜東北線)（約990ｍ）徒歩13分。

価格

452,000,000 日本円
所在地

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交通

京浜東北・根岸線大森駅徒歩13分
都営浅草線馬込駅徒歩19分
都営浅草線西馬込駅徒歩19分
想定利回り
!
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

3.7 %
年間満室想定賃料
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※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

16,729,200円
現行利回り
!
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

－
年間現行賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

－

賃貸状況

稼働戸数9戸 / 総戸数10戸
物件種別

一棟マンション
延床面積

320.59 m² ／ 3450.83 sqf
建築年

2024年6月築 (築2年)
土地面積

108.41 m² ／ 1166.92 sqf
現況

賃貸中
建物内の住戸数

10戸
各住戸の専有面積

18.09㎡～37.44㎡
代表間取り

1R×５戸、１LDK×５戸
構造

鉄筋コンクリート造地上5階建
階建て

地上5階建
駐車場

－
土地権利

所有権
地目

宅地
接道状況

－
用途地域/建ぺい率/容積率

準住居地域 / 60% / 300%
都市計画

市街化区域
国土法届出要否

否
引渡時期

相談
取引態様

仲介
更新日

2026年10月1日
次回更新日

2026年10月15日
備考

賃貸中（賃貸借契約引継要）
年間想定賃料には、下記別収入を含む（※賃料を除く）
駐輪場２台：１３，２００円／年総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

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