下高井戸４丁目

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下高井戸４丁目

• 価格

  110,000,000 日本円

• 所在地
  東京都杉並区下高井戸４丁目 > 周辺地図 > 杉並区の不動産を探す
• 交通
  京王電鉄京王線上北沢駅 徒歩9分
  京王電鉄京王線桜上水駅 徒歩12分
  京王電鉄井の頭線西永福駅 徒歩17分
• 想定利回り

  !

  ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
  －
• 年間満室想定賃料

  !

  ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  －
• 現行利回り

  !

  ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
  3.4 %
• 年間現行賃料

  !

  ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  3,816,000 円 (調査日：2026年6月27日)

• 賃貸状況
  稼働戸数5戸 / 総戸数7戸
• 物件種別
  アパート
• 延床面積
  238.51 m² ／ 2567.32 sqf
• 建築年
  1972年5月築 (築54年)
• 土地面積
  212.21 m² ／ 2284.22 sqf ※別途私道約 310.57m² 有(共有持分 7340/93950)
• 現況
  賃貸中
• 建物内の住戸数
  7戸
• 各住戸の専有面積
  29.74㎡～60.03㎡
• 代表間取り
  2K
• 構造
  木造 地上2階建
• 階建て
  地上2階建
• 駐車場
  －
• 土地権利
  所有権
• 地目
  宅地
• 接道状況
  西側:幅員 約3.9m(私道)
• 用途地域/建ぺい率/容積率
  第一種低層住居専用地域 / 40% / 80%
• 都市計画
  市街化区域
• 国土法届出要否
  否
• 引渡時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年8月24日
• 次回更新日
  2026年9月7日
• 備考
  ※建物面積は２棟の合計面積
  ※木造アパート２棟有　２棟で８室ありましたが２室をつなげて１室（２ＬＤＫ）居住中　５室（２Ｋ）賃貸中　１室（２Ｋ）空室　
  ※再建築にあたり同規模の建築物は建築できません
  本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。
  建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。 総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。