パークホームズ南麻布ザレジデンス

マンション（区分所有）オーナーチェンジ

外観

エントランス

共有部分

価格

113,500,000 日本円
所在地

東京都港区南麻布２丁目 > 周辺地図 > 港区の不動産を探す
交通

東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩7分
都営大江戸線麻布十番駅徒歩7分
都営三田線白金高輪駅徒歩9分
想定利回り
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※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

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年間想定賃料
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※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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現行利回り
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※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

3.8 %
年間現行賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

4,320,000 円 (調査日：2025年11月29日)

管理費等

15,650円/月
修繕積立金

8,510円/月
その他費用

解体積立金 5,770円/月
専有面積

54.91 m² ／ 591.05 sqf
間取り

1SLDK
建築年

2013年9月築 (築12年)
階数/階建

4階 / 地上14階地下0階建
向き

東
バルコニー等面積

バルコニー面積 13.74m²
現況

賃貸中
駐車場

空無
建物構造

鉄筋コンクリート造
総戸数

336戸
管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態

全部委託
管理員の勤務形態

日勤
分譲会社

三井不動産レジデンシャル（株）(新築分譲時における売主)
施工会社

清水建設（株）
設計会社

清水建設（株）
土地権利

定期借地権（賃借権）借地期間・借地額（月額）2064年9月まで10,300円
引渡時期

相談
取引態様

仲介
更新日

2025年12月4日
次回更新日

2025年12月18日
備考

賃貸中（賃貸借契約引継要）
一般定期借地権（賃借権）存続期間／３８年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。地代／月額10,300円（3年毎に改訂）。保証金は、期間満了時に全額返還（無利息）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／可。総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

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