パークコート神宮前

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パークコート神宮前

• 価格

  154,800,000 日本円

• 所在地
  東京都渋谷区神宮前１丁目 > 周辺地図 > 渋谷区の不動産を探す
• 交通
  山手線原宿駅 徒歩6分
  東京メトロ副都心線明治神宮前駅 徒歩7分
• 想定利回り

  !

  ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
  5.2 %
• 年間想定賃料

  !

  ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  8,160,000円
• 現行利回り

  !

  ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
  5.2 %
• 年間現行賃料

  !

  ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  680,000 円 (調査日：2026年7月27日)

• 管理費等
  31,050円/月
• 修繕積立金
  9,210円/月
• その他費用
  解体積立金 2,870円/月、緑地維持管理費 8,300円/月、地代 132,070円/月
• 専有面積
  92.13 m² ／ 991.68 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  2009年1月築 (築17年)
• 階数/階建
  3階 / 地上16階地下3階建
• 向き
  南西
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 16.77m²
• 現況
  賃貸中
• 駐車場
  空無
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  385戸
• 管理会社
  三井不動産レジデンシャルサービス（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  三井不動産レジデンシャル（株）東電不動産（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  （株）竹中工務店
• 設計会社
  （株）竹中工務店
• 土地権利
  定期借地権（賃借権） 借地期間・借地額（月額）2061年3月まで132,070円
• トランクルーム
  トランクルーム:空きなし
• 引渡時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年8月22日
• 次回更新日
  2026年9月5日
• 備考
  賃貸中（賃貸借契約引継要）一般定期借地権（賃借権）（価格には保証金5,282,800円含む）借地期間／2061年3月まで、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。
  地代／月額132,070円（3年毎に改訂）。保証金は、期間満了時に全額返還（無利息）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／可。 総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。