ヴェクセル大塚ＮＯ１

アパートオーナーチェンジ

外観

その他

外観

共有部分

その他

価格

127,500,000 日本円
所在地

東京都文京区大塚６丁目 > 周辺地図 > 文京区の不動産を探す
交通

東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩9分
山手線大塚駅徒歩12分
想定利回り
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※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

5.6 %
年間満室想定賃料
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※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

7,176,000円
現行利回り
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※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

5.6 %
年間現行賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

7,176,000 円 (調査日：2025年9月13日)

賃貸状況

稼働戸数10戸 / 総戸数10戸
物件種別

アパート
延床面積

121.08 m² ／ 1303.30 sqf
建築年

1991年4月築 (築34年)
土地面積

121.36 m² ／ 1306.31 sqf ※セットバック約8.90m²を含む
現況

賃貸中
建物内の住戸数

10戸
各住戸の専有面積

不明
代表間取り

1K
構造

木造地上2階建
階建て

地上2階建
駐車場

－
土地権利

所有権
地目

宅地
接道状況

北東側:幅員約2.7m(公道)
用途地域/建ぺい率/容積率

第一種住居地域 / 60% / 300%
※前面道路幅員により１６０％に制限
都市計画

市街化区域
国土法届出要否

否
引渡時期

相談
取引態様

仲介
更新日

2025年11月30日
次回更新日

2025年12月14日
備考

賃貸中（賃貸借契約引継要）建物竣工後に敷地分割をしており、違反建築となる可能性があります。給水管は隣地との共有です。その他、配管の越境の可能性が有ります。総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

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