プラネックスＷ（借地権付賃貸併用住宅）

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プラネックスＷ（借地権付賃貸併用住宅）

• 価格

  113,400,000 日本円

• 所在地
  東京都足立区綾瀬４丁目 > 周辺地図 > 足立区の不動産を探す
• 交通
  千代田・常磐緩行線綾瀬駅 徒歩5分
  東京メトロ千代田線綾瀬駅 徒歩5分
• 想定利回り

  !

  ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
  8.0 %
• 年間満室想定賃料

  !

  ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  9,072,000円
• 現行利回り

  !

  ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
  －
• 年間現行賃料

  !

  ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  －

• 賃貸状況
  稼働戸数9戸 / 総戸数11戸
• 物件種別
  アパート
• 延床面積
  342.08 m² ／ 3682.14 sqf
• 建築年
  1989年6月築 (築36年)
• 土地面積
  179.00 m² ／ 1926.75 sqf
• 現況
  賃貸中
• 建物内の住戸数
  11戸
• 各住戸の専有面積
  不明
• 代表間取り
  １K×10戸、5LDK×1戸
• 構造
  鉄骨造 地上3階建
• 階建て
  地上3階建
• 駐車場
  －
• 土地権利
  旧法借地権（賃借権） 借地期間・借地額（月額）2028年7月まで73,400円
• 地目
  雑種地 (現況地目:宅地)
• 接道状況
  東側:幅員 約8.4m(公道)、北側:幅員 約3.0m(公道)
• 用途地域/建ぺい率/容積率
  近隣商業地域 / 80% / 300%
• 都市計画
  市街化区域
• 国土法届出要否
  否
• 引渡時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2025年11月27日
• 次回更新日
  2025年12月11日
• 備考
  敷地は旧法借地権　土地所有者承諾要　現在の借地契約は2028年７月迄ですが、借地権引継ぎ時に新規更新契約を締結し、期間：20年間、借地料：月額73,400円となりますが、借地料は変動する場合があります。 総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。