江東区森下４丁目マンション【ルネサンスジュエ菊川】

一棟マンションオーナーチェンジ

外観外観

エントランスエントランス

共有部分共有部分

前面道路含む外観前面道路

菊川駅(都営新宿線)（約270ｍ）徒歩４分。

清澄白河駅(東京メトロ半蔵門線)（約800ｍ）徒歩１０分。

森下駅(都営大江戸線)（約800ｍ）徒歩１０分。

価格

430,000,000 日本円
所在地

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交通

都営新宿線菊川駅徒歩4分
東京メトロ半蔵門線清澄白河駅徒歩10分
都営大江戸線森下駅徒歩10分
想定利回り
!
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

4.0 %
年間満室想定賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

17,208,000円
現行利回り
!
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

－
年間現行賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

－

賃貸状況

稼働戸数4戸 / 総戸数4戸
物件種別

一棟マンション
延床面積

318.19 m² ／ 3424.99 sqf
建築年

2025年3月築 (－)
土地面積

112.79 m² ／ 1214.07 sqf ※セットバック約2.94m²を含む
現況

賃貸中
建物内の住戸数

4戸
各住戸の専有面積

66.92㎡～68.85㎡
代表間取り

1SLDK
構造

鉄筋コンクリート造地下1階付地上3階建
階建て

地下1階地上3階建
駐車場

－
土地権利

所有権
地目

宅地
接道状況

－
用途地域/建ぺい率/容積率

商業地域 / 80% / 400%
準工業地域 / 60% / 300%
※但し、前面道路幅員により２４０％・１８０％に制限されます
都市計画

市街化区域
国土法届出要否

否
引渡時期

相談
取引態様

仲介
更新日

2025年11月27日
次回更新日

2025年12月11日
備考

賃貸中（賃貸借契約引継要）総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

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