江東区扇橋３丁目マンション【Ｔｈｅ　ｔｒｉａｓ　ｓｕｍｉｙｏｓｈｉ】

一棟マンションオーナーチェンジ

外観外観

エントランスエントランス

共有部分共有部分

前面道路含む外観前面道路

住吉駅(東京メトロ半蔵門線)（約720ｍ）徒歩９分。

価格

380,800,000 日本円
所在地

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交通

東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩9分
想定利回り
!
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

4.2 %
年間満室想定賃料
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※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

15,993,600円
現行利回り
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※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

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年間現行賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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賃貸状況

稼働戸数13戸 / 総戸数13戸
物件種別

一棟マンション
延床面積

264.84 m² ／ 2850.73 sqf
建築年

2024年10月築 (築1年)
土地面積

66.33 m² ／ 713.97 sqf ※セットバック約5.44m²を含む
現況

賃貸中
建物内の住戸数

12戸
各住戸の専有面積

17.00㎡～17.33㎡
代表間取り

1K
構造

鉄筋コンクリート造地上7階建
階建て

地上7階建
駐車場

－
土地権利

所有権
地目

宅地
接道状況

－
用途地域/建ぺい率/容積率

商業地域 / 80% / 400%
都市計画

市街化区域
国土法届出要否

否
引渡時期

相談
取引態様

仲介
更新日

2025年11月27日
次回更新日

2025年12月11日
備考

賃貸中（賃貸借契約引継要）
間取りについて１Kと記載がありますが、１Ｒになります。
※店舗面積31.84平米総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。