江戸川区江戸川６丁目ビル【大吉ビル】

一棟ビルオーナーチェンジ

外観外観

エントランスエントランス

前面道路含む外観前面道路

一之江駅(都営地下鉄新宿線)（約1250ｍ）徒歩１６分。

葛西駅(東京メトロ東西線)（約1400ｍ）徒歩１８分。

価格

210,000,000 日本円
所在地

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交通

都営新宿線一之江駅徒歩16分
東京メトロ東西線葛西駅徒歩18分
想定利回り
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※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

14.4 %
年間満室想定賃料
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※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

30,252,000円
現行利回り
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※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

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年間現行賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

－

賃貸状況

稼働戸数42戸 / 総戸数60戸
物件種別

一棟ビル
延床面積

439.64 m² ／ 4732.28 sqf
建築年

1989年10月築 (築36年)
土地面積

166.93 m² ／ 1796.83 sqf ※セットバック約9.79m²を含む
現況

賃貸中
代表間取り

1K
構造

鉄骨造地上4階建
階建て

地上4階建
駐車場

－
土地権利

所有権
地目

宅地
接道状況

－
用途地域/建ぺい率/容積率

準工業地域 / 60% / 400%
都市計画

市街化区域
国土法届出要否

否
引渡時期

相談
取引態様

仲介
更新日

2026年3月19日
次回更新日

2026年4月2日
備考

賃貸中（賃貸借契約引継要）
1-2階シェアオフィス57戸　3-4階住居3戸　合計60戸
住居専有面積：35.98㎡～110.08㎡総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

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