白金ザ・スカイ　東棟

マンション（区分所有）

外観

共有部分

リンコス白金ザ・スカイ店（約10ｍ）徒歩約1分。

ナチュラルローソン白金一丁目店（約110ｍ）徒歩約2分。

白金アエルシティ（約230ｍ）徒歩約3分。

マツモトキヨシ白金高輪店（約320ｍ）徒歩約4分。

ファミリーマート港区白金プラザ店（約360ｍ）徒歩約5分。

ケーヨーデイツー三田店（約660ｍ）徒歩約9分。

スターバックスコーヒー白金高輪店（約270ｍ）徒歩約4分。

クイーンズ伊勢丹白金高輪店（約310ｍ）徒歩約4分。

白金高輪駅(東京メトロ南北線)（約240ｍ）徒歩約3分。

トモズ白金プラザ店（約270ｍ）

価格

298,000,000 日本円
所在地

東京都港区白金１丁目 > 周辺地図 > 港区の不動産を探す
交通

東京メトロ南北線白金高輪駅徒歩3分
都営三田線白金高輪駅徒歩3分
想定利回り
!
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

2.6 %
年間想定賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

6,960,000円
現行利回り
!
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

2.6 %
年間現行賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

6,960,000 円 (調査日：2024年6月6日)

管理費等

21,596円/月
修繕積立金

7,211円/月
専有面積

55.89 m² ／ 601.59 sqf
間取り

1LDK
建築年

2023年2月築 (築1年)
階数/階建

35階 / 地上45階地下1階建
向き

北
バルコニー等面積

バルコニー面積 6.00m²
現況

賃貸中
駐車場

空無
建物構造

鉄筋コンクリート造
総戸数

932戸
管理会社

（株）長谷工コミュニティ
管理形態

全部委託
管理員の勤務形態

常勤
分譲会社

東京建物（株）等(新築分譲時における売主)
施工会社

（株）大林組等
設計会社

（株）梓設計
土地権利

所有権
引渡時期

相談
取引態様

仲介
更新日

2024年10月28日
次回更新日

2024年11月11日
備考

総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

周辺施設

スーパーリンコス白金ザ・スカイ店 10m

その他利便施設１ナチュラルローソン白金一丁目店 110m

その他利便施設２白金アエルシティ 230m

その他利便施設３マツモトキヨシ白金高輪店 320m
設備

床暖房、テレビモニタ付インターホン、全居室フローリング、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット
共用設備

ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
駐車場

空き無
特徴

制震構造

■　お部屋の仕様・特徴　　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　

　○ 45階建35階部分、専有面積55.89平米の１LDK＋WIC＋SICの北向き住戸
　○ LD、洋室から東京タワーを望む（季節・天候による）
　○ 食器洗浄機付き・浄水器付き・ディスポーザー付き・カップボード有り
　○ 浴室換気乾燥機付きのユニットバス
　○ リビングダイニングに床暖房有
　○ 全居室に収納スペースあり

■　オーナーチェンジ　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 表面利回り約2.68％（月額賃料58万円）
　○ 投資用としてご検討いただけます

■　白金ザ・スカイ　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 白金の新たなシンボルとなる、１，２４７戸の超高層タワーレジデンス
　○ ２０２３（令和５）年２月完成
　○ 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅より徒歩３分
　○ 街区内に住宅、商業・医療施設、子育て支援施設公園などを設けた充実した環境
　○ 東京建物（株）・長谷工不動産（株）・住友不動産（株）・
　　野村不動産（株）・三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲
　○ 地震エネルギーを吸収する制震構造
　○ 高強度コンクリートを使用
　○ 強固な地盤を活かした直接基礎
　○ クワトロセキュリティシステム採用
　○ ホテルライクな内廊下設計
　○ コンシェルジュサービス（一部有償）
　○ 荷物の受け取りに便利な宅配ボックス
　○ ペット飼育可（細則あり１住戸２匹まで）１階にペット足洗い場あり
　○ 各階クリーンステーション（２４時間ゴミ出し可能）

■　充実の共用施設（一部有償）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ シアタールーム（東棟２階）
　○ フィットネススタジオ（東棟２階）・フィットネスジム（西棟２階）
　○ キッズラウンジ（東棟２階）
　○ カンファレンスルーム（東棟２階）
　○ スタディルーム（東棟２階）
　○ ゴルフレンジ（西棟２階）
　○ パーティルーム（西棟１９階）
　○ スカイラウンジ（東棟２７階）
　○ オーナーズスイート（東棟２７階）・ゲストルーム（東棟２７階・西棟１９階）
　○ スカイテラス（屋上）