ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス

マンション（区分所有）オーナーチェンジ

外観外観

航空写真航空写真

外観外観

エントランスエントランス

ロビーロビー

共有部分ロビー

キッズスペースロビー

庭庭

価格

110,000,000 日本円
所在地

東京都中央区晴海２丁目 > 周辺地図 > 中央区の不動産を探す
交通

東京メトロ有楽町線月島駅徒歩14分
都営大江戸線月島駅徒歩14分
都営大江戸線勝どき駅徒歩13分
想定利回り
!
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

2.8 %
年間想定賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

3,180,000円
現行利回り
!
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

2.8 %
年間現行賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

－

管理費等

20,200円/月
修繕積立金

14,850円/月
その他費用

住民交流活動費 100円/月、共視聴設備利用料 199円/月、地震防災システム利用料 220円/月
専有面積

63.15 m² ／ 679.74 sqf
間取り

2LDK
建築年

2016年3月築 (築8年)
階数/階建

39階 / 地上49階地下2階建
向き

北
バルコニー等面積

バルコニー面積 14.52m²
現況

賃貸中
駐車場

－
建物構造

鉄筋コンクリート造
総戸数

861戸
管理会社

三菱地所コミュニティ（株）
管理形態

全部委託
管理員の勤務形態

日勤
分譲会社

三菱地所レジデンス（株）、鹿島建設（株）(新築分譲時における売主)
施工会社

鹿島建設（株）
設計会社

（株）三菱地所設計
土地権利

所有権
トランクルーム

トランクルーム:空きあり面積:約1.00m² (確認日:2024年6月10日)
引渡時期

相談
取引態様

仲介
更新日

2024年10月29日
次回更新日

2024年11月12日
備考

賃貸中（賃貸借契約引継要）
専有面積にトランクルーム面積１．０３平米含みます総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

設備

テレビモニタ付インターホン、浴室換気乾燥機、ウォークインクローゼット、トランクルーム
共用設備

ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
特徴

免震構造

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 専有面積６３．１５平米、２ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ
　○専有面積にトランクルーム面積１．０３平米含みます
　○ 約１１．８帖のリビングダイニング
　○ １６２０サイズのオートバス（浴室換気乾燥機付）
　○ 温水洗浄機能付き便座
　○ 約６．５帖の洋室には約１．０帖のウォークインクローゼット有
　○ 来客時に便利なＴＶモニター付インターホン

■　マンションの特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ ２０１６年３月（平成２８年３月）築
　○ 免震タワーレジデンス
　○ 三菱地所レジデンス（株）旧分譲
　○ 鹿島建設（株）施工
　○ ２４時間有人管理体制（但し２０時～８時まで警備員のみ）
　○ 各階にゴミ置場（２４時間ゴミ出し可能）
　○ ホテルライクな内廊下設計
　○ 棟内にコンビニ有
　○ 各階にゴミ置場（２４時間ゴミ出し可能）

■　本マンションからシャトルバスを運行　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 朝コース　本マンションから月島駅・東銀座駅
　○ 昼コース　本マンションから日本橋高島屋・丸ノ内（丸ビル前）
　○ 夜コース　本マンションから銀座６丁目
　　 ※シャトルバスは平日のみの運行となります。また、運行ルートは変更される場合があります

■　充実した共用施設（※一部有料）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　
　○ プライベートルーフガーデン（２Ｆ）
　○ パーティーフォーラム
　○ ライブラリーラウンジ
　○ スタディーブース
　○ サウンドサークル
　○ キッズスペース
　○ ゲストルーム（２Ｆ・３０Ｆ）
　○ フィットネスルーム
　○ ゴルフレンジ（シミュレーションマシン）