プラウドタワー東雲キャナルコート

マンション（区分所有）オーナーチェンジ

外観外観

眺望住戸からの眺望

外観外観

エントランスエントランス

共有部分空中庭園

共有部分 AVルーム

共有部分キッズルーム

共有部分フィットネスジム

共有部分ゴルフレンジ

共有部分カフェ

共有部分ゲストルーム

その他銘板

外観

イオン東雲店（約180ｍ）

アーバンドックららぽーと豊洲（約1270ｍ）

価格

155,000,000 日本円
所在地

東京都江東区東雲１丁目 > 周辺地図 > 江東区の不動産を探す
交通

東京メトロ有楽町線豊洲駅徒歩12分
東京メトロ有楽町線辰巳駅徒歩11分
東京臨海高速鉄道東雲駅徒歩15分
想定利回り
!
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

3.0 %
年間想定賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

4,800,000円
現行利回り
!
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

－
年間現行賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

－

管理費等

23,035円/月
修繕積立金

14,019円/月
その他費用

共視聴施設利用料 275円/月、コミュニティ形成費 300円/月
専有面積

89.18 m² ／ 959.93 sqf
間取り

3LDK
建築年

2012年12月築 (築12年)
階数/階建

39階 / 地上52階地下2階建
向き

南西
バルコニー等面積

バルコニー面積 31.33m²
現況

賃貸中
駐車場

－
建物構造

鉄筋コンクリート造
総戸数

600戸
管理会社

（株）合人社計画研究所
管理形態

全部委託
管理員の勤務形態

日勤
分譲会社

野村不動産（株）(新築分譲時における売主)
施工会社

（株）大林組
設計会社

（株）大林組
土地権利

所有権
引渡時期

相談
取引態様

仲介
更新日

2025年12月5日
次回更新日

2025年12月19日
備考

賃貸中（賃貸借契約引継要）総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

周辺施設

スーパーイオン東雲店 180m

その他利便施設１アーバンドックららぽーと豊洲 1270m
設備

床暖房、テレビモニタ付インターホン、対面式キッチン、納戸有、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、ウォークインクローゼット
共用設備

ゲストルーム、24時間ゴミ出し可

■　おすすめポイント　━━━━━━━━・・・・
　○ オーナーチェンジ物件
　○ ３９階部分、南西・北西向き角住戸につき日照・眺望良好
　○ 専有面積８９．１８平米、３ＬＤＫ+Ｎ＋ＷＩＣの間取り
　○ リビングダイニング・各居室がバルコニーに面した間取り
　○ 広々とした約１６．７帖のリビングダイニング（床暖房有）
　○ 約３．６帖の対面式カウンターキッチン（食洗機・ディスポーザー・浄水器付）
　○ １６２０サイズの浴室には浴室乾燥機有
　○ 豊富な収納
　　・主寝室のウォークインクローゼット
　　・約０．５帖の納戸
　　・各居室にクローゼット
　　・洗面室のリネン庫
　　・廊下収納
　　・玄関収納
　　・所在階にトランクルーム有（専用使用権付）

■　マンションの特徴　　━━━━━━━・・・・
　○ 野村不動産（株）旧分譲のタワーマンション
　○ オール電化システム採用
　○ ２４時間有人の管理・警備体制（警備員２４時間）
　○ 各階にゴミ置場有（24時間ゴミ出し可能）
　○ オートロックシステム
　○ ペット飼育可能（細則有）

■　共用施設（※一部有料）━━━━━━・・・・
　○ コンシェルジュカウンター、ＡＶルーム、カフェラウンジ、フィットネスルーム、ゴルフレンジ、ミーティングルーム、キッズルーム（１階）
　○ 屋上庭園
　○ パーティルーム（４５階）
　○ ゲストルーム（２・１５・３０階）
　○ 空中庭園（２～３・１６～１７・３１～３２階）
　○ レンタサイクル、カーシェアリング　等

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