練馬区石神井町４丁目　アパート

アパート

外観

駐車場

エントランス

共有部分

練馬区立光和小学校（約260ｍ）

ライフ石神井公園店（約240ｍ）

石神井公園駅前郵便局（約530ｍ）徒歩7分。

石神井公園駅(西武池袋線)（約500ｍ）

価格

189,000,000 日本円
所在地

東京都練馬区石神井町４丁目 > 周辺地図 > 練馬区の不動産を探す
交通

西武池袋・豊島線石神井公園駅徒歩7分
想定利回り
!
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

4.3 %
年間満室想定賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

8,220,000円
現行利回り
!
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

－
年間現行賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

－

賃貸状況

－
物件種別

アパート
延床面積

165.20 m² ／ 1778.21 sqf
建築年

2024年9月築 (築1年)
土地面積

168.26 m² ／ 1811.15 sqf
現況

賃貸中
建物内の住戸数

4戸
各住戸の専有面積

36.64㎡～36.64㎡
代表間取り

1LDK
構造

木造地上2階建
階建て

地上2階建
駐車場

－
土地権利

所有権
地目

宅地
接道状況

北側:幅員約4.5m(公道)
用途地域/建ぺい率/容積率

第一種低層住居専用地域 / 50% / 100%
都市計画

市街化区域
国土法届出要否

否
引渡時期

相談
取引態様

仲介
更新日

2025年12月6日
次回更新日

2025年12月20日
備考

総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

周辺施設

小学校練馬区立光和小学校 260m

中学校区立三原台中学校 1090m

スーパーライフ石神井公園店 240m

公園区立光和公園 180m

公園東京都立石神井公園 1000m

病院石神井診療所 270m

その他利便施設１ Emio石神井公園 390m

その他利便施設２石神井公園駅前郵便局 530m

その他利便施設３石神井公園駅(西武池袋線) 500m

■交通　
西武池袋線「石神井公園」駅　徒歩７分（急行停車駅）

■おすすめポイント　
○令和６年９月完成の新築アパート
○駅徒歩７分の立地にして、周辺は落ち着きのある閑静な住宅街です
〇間取り１ＬＤＫ×４（２階２住戸はロフト・吹抜有）
○【想定賃料】
１階　月額145,000円　×　2戸　＝290,000円
２階　月額155,000円　×　2戸　＝310,000円(ロフト付き)
駐車場月額27,000円　 ×　3庫　＝81,000円
バイク月額1,000円　　 ×　4庫　＝4,000円
月額合計685,000円、年額8,220,000円
○スーパー・診療所・コンビニまで徒歩５分圏内、周辺環境良好

■ライフインフォメーション　
○ ライフ石神井公園店・・徒歩　３分（約　２４０ｍ）
○ 区立光和公園・・・・・徒歩　３分（約　１８０ｍ）
○ 区立光和小学校・・・・徒歩　４分（約　２６０ｍ）
○ 区立三原台中学校・・・徒歩１４分（約１０９０ｍ）
○ エミオ石神井公園・・・徒歩　５分（約　３９０ｍ）
○ 都立石神井公園・・・・徒歩１３分（約１０００ｍ）
　
【担当者より】
この度は三井のリハウスホームページをご覧いただきまして、ありがとうございます。
「石神井公園」駅から徒歩７分、新築アパートのご紹介です。
周辺環境のご見学、ご資金計画のご相談等もお気軽にお問い合わせください。
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。