シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　サウスタワー

マンション（区分所有）オーナーチェンジ

外観

エントランス

共有部分共有部分

共有部分

外観

スーパービバホーム豊洲店（約250ｍ）徒歩4分。

豊洲北小学校（約300ｍ）徒歩4分。

江東区立深川第五中学校（約750ｍ）徒歩10分。

豊洲郵便局（約470ｍ）徒歩6分。

昭和大学江東豊洲病院（約1000ｍ）徒歩13分。

アーバンドックららぽーと豊洲（約740ｍ）徒歩10分。

価格

128,800,000 日本円
所在地

東京都江東区豊洲３丁目 > 周辺地図 > 江東区の不動産を探す
交通

東京メトロ有楽町線豊洲駅徒歩5分
ゆりかもめ豊洲駅徒歩6分
想定利回り
!
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

2.6 %
年間想定賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

3,420,000円
現行利回り
!
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

2.6 %
年間現行賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

3,420,000 円 (調査日：2025年10月30日)

管理費等

16,740円/月
修繕積立金

28,330円/月
その他費用

管理組合協力金 1,000円/月
専有面積

65.38 m² ／ 703.75 sqf
間取り

2LDK
建築年

2009年2月築 (築16年)
階数/階建

41階 / 地上48階地下1階建
向き

北
バルコニー等面積

バルコニー面積 5.68m²
現況

賃貸中
駐車場

敷地内所有(賃貸) 空き:30台有り月額25,000円～60,000円(確認日:2025年10月30日)
建物構造

鉄筋コンクリート造
総戸数

602戸
管理会社

住友不動産建物サービス（株）
管理形態

全部委託
管理員の勤務形態

日勤
分譲会社

住友不動産（株）、阪急不動産（株）(新築分譲時における売主)
施工会社

鹿島建設（株）
設計会社

鹿島建設（株）、（株）日建設計
土地権利

所有権
引渡時期

相談
取引態様

仲介
更新日

2025年11月27日
次回更新日

2025年12月11日
備考

賃貸中（賃貸借契約引継要）
※別途サイクルトランク面積（約2.36平米）あり。総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

周辺施設

小学校豊洲北小学校 300m

中学校江東区立深川第五中学校 750m

公園豊洲3丁目公園 360m

病院昭和大学江東豊洲病院 1000m

その他利便施設１スーパービバホーム豊洲店 250m

その他利便施設２豊洲郵便局 470m

その他利便施設３アーバンドックららぽーと豊洲 740m
設備

テレビモニタ付インターホン、浴室換気乾燥機、ウォークインクローゼット
駐車場

空き有

■ オーナーチェンジ物件　━━━━━━━━━━━・・・・・
　・年間賃料収入　3,420,000円
　・利回り　約2.65％

　※利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。

■ お部屋の特徴　━━━━━━━━━━━・・・・・
　〇 41階部分 / 北向き住戸
　〇 65.38平米 / 2LDK＋WIC
　　※別途サイクルトランク2.36平米あり
　〇リビングよりスカイツリーが望めます（※天候による）
　〇約4.0帖のシステムキッチン（浄水器・食洗機付）
　〇 1418サイズのオートバス（浴室換気乾燥機・追焚き機能付）
　〇 TVモニター付きインターホン

■　マンションの特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 2009年2月（平成21年2月）築
　○ 24時間有人管理体制
　○ 共用廊下は内廊下設計
　○ ホテルライクなコンシェルジュサービス
　○ 鹿島建設(株)、他施工
　○ 杭はアースドリル工法により117本を打設
　○ 各階にゴミステーション設置
　○ ペット飼育可能（細則有）

■　共用施設（一部有償）━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ ゲストルーム（N棟36階3部屋、S棟36階3部屋）
　○ シアター・カラオケルーム（共用棟地下1階）
　○ オーナーズラウンジ（共用棟地下1階）
　○ 来客用駐車場
　○ レンタサイクル
　○ 屋上庭園
　○ 洗車スペース
　○ スカイラウンジ（シティタワーズ豊洲ザ・シンボル内）