パークタワー西新宿エムズポート

Share this property

---

Share this property

---

パークタワー西新宿エムズポート

• 価格

  133,800,000 日本円

• 所在地
  東京都新宿区西新宿８丁目 > 周辺地図 > 新宿区の不動産を探す
• 交通
  東京メトロ丸ノ内線西新宿駅 徒歩4分
  山手線新宿駅 徒歩13分
  都営大江戸線都庁前駅 徒歩10分
• 想定利回り

  !

  ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
  3.5 %
• 年間想定賃料

  !

  ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  4,740,000円
• 現行利回り

  !

  ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
  －
• 年間現行賃料

  !

  ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  －

• 管理費等
  21,450円/月
• 修繕積立金
  21,740円/月
• その他費用
  外部通信費 350円/月、インターネット接続料 1,100円/月、解体積立金 6,740円/月
• 専有面積
  72.47 m² ／ 780.06 sqf
• 間取り
  3LDK
• 建築年
  2013年9月築 (築12年)
• 階数/階建
  15階 / 地上27階地下2階建
• 向き
  東
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 25.53m²
• 現況
  賃貸中
• 駐車場
  敷地内所有(賃貸) 空き:20台有り 月額29,500円～41,000円(確認日:2026年5月22日)
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  179戸
• 管理会社
  三井不動産レジデンシャルサービス（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  三井不動産レジデンシャル（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  （株）熊谷組
• 設計会社
  （株）熊谷組一級建築士事務所
• 土地権利
  定期借地権（地上権） 借地期間・借地額（月額）2084年11月まで2,120円
• 引渡時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年8月29日
• 次回更新日
  2026年9月12日
• 備考
  3年の定期建物賃貸借契約にて賃貸中（賃貸借契約引継要） 総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。