荒川区西日暮里４丁目　借地権付アパート

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荒川区西日暮里４丁目　借地権付アパート

• 価格

  108,000,000 日本円

• 所在地
  東京都荒川区西日暮里４丁目 > 周辺地図 > 荒川区の不動産を探す
• 交通
  山手線西日暮里駅 徒歩6分
  東京メトロ千代田線西日暮里駅 徒歩5分
  京浜東北・根岸線西日暮里駅 徒歩6分
• 想定利回り

  !

  ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
  8.0 %
• 年間満室想定賃料

  !

  ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  8,640,000円
• 現行利回り

  !

  ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
  8.0 %
• 年間現行賃料

  !

  ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  8,640,000 円 (調査日：2024年4月5日)

• 賃貸状況
  稼働戸数9戸 / 総戸数9戸
• 物件種別
  アパート
• 延床面積
  201.21 m² ／ 2165.82 sqf
• 建築年
  2008年12月築 (築15年)
• 土地面積
  132.08 m² ／ 1421.70 sqf ※セットバック約4.50m²を含む
• 現況
  賃貸中
• 建物内の住戸数
  9戸
• 各住戸の専有面積
  22.35㎡～22.35㎡
• 代表間取り
  1Ｋ
• 構造
  軽量鉄骨造 地上3階建
• 階建て
  地上3階建
• 駐車場
  －
• 土地権利
  旧法借地権（賃借権） 借地期間・借地額（月額）2038年7月まで82,000円
• 地目
  宅地
• 接道状況
  南東側:幅員 約5.3m(公道)、北東側:幅員 約3.5m(公道)
• 用途地域/建ぺい率/容積率
  第一種住居地域 / 60% / 300%
• 都市計画
  市街化区域
• 国土法届出要否
  否
• 引渡時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2024年11月3日
• 次回更新日
  2024年11月17日
• 備考
  賃貸中（賃貸借契約引継要）／旧法借地権（期間／３０年間令和２０年７月１０日まで借地料／月額８２，０００円）
  賃貸中（賃貸借契約引継要）
  敷地は旧法借地権（借地期間：３０年間｜令和２０年７月１０日まで、借地料：月額８２，０００円）地代（月額８２，０００円）については新たに締結いただく借地契約の予定地代となり、現行地代は月額７９，５４１円となります。
  敷地は旧法借地権（借地期間：３０年間｜令和２０年７月１０日まで、借地料：月額７９，５４１円）
  各住戸の専有面積は、設計図書、および賃貸借契約書に基づきます。 総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。