グレンパーク駒場　ＥＡＳＴ

マンション（区分所有）オーナーチェンジ

外観外観

エントランスエントランス

ロビー共用部分

共有部分共用部分

価格

130,000,000 日本円
所在地

東京都世田谷区池尻４丁目 > 周辺地図 > 世田谷区の不動産を探す
交通

京王電鉄井の頭線駒場東大前駅徒歩8分
東急田園都市線池尻大橋駅徒歩12分
想定利回り
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※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

2.9 %
年間想定賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

3,840,000円
現行利回り
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※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

－
年間現行賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

－

管理費等

28,200円/月
修繕積立金

10,800円/月
専有面積

67.70 m² ／ 728.72 sqf
間取り

2LDK
建築年

2007年11月築 (築18年)
階数/階建

6階 / 地上9階地下2階建
向き

東
バルコニー等面積

バルコニー面積 8.46m²
現況

賃貸中
駐車場

－
建物構造

鉄筋コンクリート造
総戸数

199戸
管理会社

トーセイ・コミュニティ（株）
管理形態

全部委託
管理員の勤務形態

日勤
分譲会社

ジャパン・オポチュニティ１特定目的会社(新築分譲時における売主)
施工会社

東急建設（株）
設計会社

明和地所（株）一級建築士事務所　他
土地権利

所有権
引渡時期

2026年1月上旬以降
取引態様

仲介
更新日

2025年11月28日
次回更新日

2025年12月12日
備考

賃貸中（賃貸借契約引継要）総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

周辺施設

小学校多聞小学校 790m

中学校富士中学校 350m

スーパーオーケー池尻大橋店 850m

その他利便施設１セブンイレブン世田谷三宿２丁目店 520m
設備

ウォークインクローゼット

■アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　

　〇　京王井の頭線「駒場東大前」駅　徒歩８分
　〇　東急田園都市線「池尻大橋」駅　徒歩１２分
　○　東急バス「池尻住宅前」徒歩１分
　〇　徒歩１５分圏内で２路線２駅利用可能

■おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　

　〇　２００７年（平成１９年）１１月築
　〇　東急建設(株)による施工
　〇　２４時間有人管理
　○　コンシェルジュサービス有（※一部有料）
　〇　ホテルライクな内廊下設計
　〇　不在時に便利な宅配ボックス有
　〇　専有面積６７．７０平米
　〇　２ＬＤＫタイプのお部屋
　〇　ウォークインクローゼット
　〇　ペット飼育可（※細則あり）
　○　２０２３年大規模修繕工事実施済

■オーナーチェンジ物件

　〇現行賃料(年間)3,840,000円／現行利回り2.95％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。(調査日：令和7年12月1日)

■ライフインフォメーション　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　
　〇　まいばすけっと世田谷淡島店・・・・・・・・約６５０ｍ（徒歩９分）
　〇　ファミリーマート世田谷淡島通り店・・・・・約１６０ｍ（徒歩２分）
　〇　サンドラッグ池尻店・・・・・・・・・・・・約８５０ｍ（徒歩１１分）
　〇　世田谷淡島郵便局・・・・・・・・・・・・・約５９０ｍ（徒歩８分）
　〇　東邦大学医療センター大橋病院・・・・・・・約８８０ｍ（徒歩１１分）
　〇　目黒区立駒場野公園・・・・・・・・・・・・約２１０ｍ（徒歩３分）