ザ・タワー十条

マンション（区分所有）

外観外観

リビング約13.1帖のLD

眺望リビングからの眺望

眺望住戸からの眺望

キッチンキッチン

キッチン食洗機付

キッチンカップボード

キッチンディスポーザー付き

バスミストサウナ付

洗面三面鏡収納付

洗面洗面台・洗濯機置場

収納リネン庫

トイレお手洗い

リビング約13.1帖のLD

バルコニーバルコニー

眺望住戸からの眺望

バルコニーサービスバルコニー

室内約6.5帖

収納ウォークインクローゼット

室内約5.2帖

室内約5.4帖

玄関玄関

収納シューズインクローゼット

エントランスエントランス

エントランスダブルオートロック採用

共有部分 37階　スカイラウンジ

共有部分 5階　ウェルカムラウンジ

共有部分 5階　スタディルーム

外観外観

価格

159,800,000 日本円
所在地

東京都北区上十条２丁目 > 周辺地図 > 北区の不動産を探す
交通

埼京線十条駅徒歩1分
京浜東北・根岸線東十条駅徒歩9分
想定利回り
!
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

3.3 %
年間想定賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

5,400,000円
現行利回り
!
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

－
年間現行賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

－

管理費等

28,310円/月
修繕積立金

7,870円/月
その他費用

コミュニティ活動費 300円/月、インターネット初期費用 550円/月
専有面積

78.87 m² ／ 848.95 sqf
間取り

3LDK
建築年

2024年10月築 (築1年)
階数/階建

36階 / 地上39階地下2階建
向き

南東
バルコニー等面積

バルコニー面積 14.97m²
現況

賃貸中
駐車場

空無
建物構造

鉄筋コンクリート造
総戸数

578戸
管理会社

（株）日鉄コミュニティ
管理形態

全部委託
管理員の勤務形態

日勤
分譲会社

東急不動産（株）、日鉄興和不動産（株）(新築分譲時における売主)
施工会社

前田建設工業（株）
設計会社

前田建設工業（株）
土地権利

所有権
引渡時期

即時
取引態様

仲介
更新日

2025年12月5日
次回更新日

2025年12月19日
備考

総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

周辺施設

スーパーまいばすけっと十条銀座東通り店 260m

公園十条野鳥の森緑地 500m

病院岸メディカルクリニック 100m

その他利便施設１マツモトキヨシ十条銀座店 180m

その他利便施設２ローソン十条駅西口店 170m

その他利便施設３ファミリーマート北区十条西口店 250m
設備

床暖房、テレビモニタ付インターホン、対面式キッチン、ディスポーザー、ウォークインクローゼット
共用設備

ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
駐車場

空き無

■　お部屋のおすすめポイント　━━━━・・・・・
○ 令和6年10月築
○ 39階建の36階北・東向き角住戸の為、眺望良好です
○ 本住戸のみ、上階がスカイラウンジ(利用可能時間8-21時)となっている為
　 21時以降7時まで上階からの足音等はございません。
○ リビングダイニング部分と主寝室(約6.5帖)に床暖房設置
○ リビングダイニング部分の窓は角住戸の為
足元まで視界を遮ることのない開放感のあるダイレクトウインドウ採用
〇リビング天井高約2.65ｍ
○ リビングダイニングを見渡せる対面式キッチン
　浄水シャワー機能付複合水栓、ビルトイン食洗機、ディスポーザー付
〇ウォークインクローゼット等全居室収納有
○ 低床式ユニットバス
　ミストサウナ機能付

■　マンションの特徴　━━━━・・・・・　
○ 最寄駅の「十条」駅から徒歩１分
〇 2駅複数路線利用可能につき、通勤・通学便利
○２階にスーパーマーケット「クイーンズ伊勢丹」等、他商業施設あり　　
十条銀座商店街等周辺地域充実　　
○ エレベーター四基有　
○ ペット足洗い場有　
○ 充実した共有施設(一部有料)
スカイラウンジ・ワークラウンジ・ウェルカムラウンジ・フォレストパーク・ゲストルーム
○ 各階に宅配ロッカー有
ご帰宅時にいつでも荷物を受け取れます
○ 各階にゴミ置き場有
　エレベーターに乗り降りすることなく、24時間いつでもゴミを捨てられます
○ マンション内に電動式自転車のレンタサイクル有
○ セキュリティ充実　　
　２４時間遠隔監視システム・防犯カメラ・ダブルロック・モニター付インターホン
○ 武蔵野台地の高台立地
○ 制振構造・二重床二重天井工法

■　建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　
　○ 月額賃料：450,000円
　○ 年額想定賃料：5,400,000円
　○ 利回り：3.37％

※上記利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、
　公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
　また、賃料を保証するものではありません。

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