ドゥ・トゥール　ＷＥＳＴ

マンション（区分所有）オーナーチェンジ

外観外観(空撮)

ロビーエントランスロビー

外観外観

エントランスエントランス

外観外観

価格

138,000,000 日本円
所在地

東京都中央区晴海３丁目 > 周辺地図 > 中央区の不動産を探す
交通

都営大江戸線勝どき駅徒歩5分
想定利回り
!
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

2.9 %
年間想定賃料
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※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

4,080,000円
現行利回り
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※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

2.9 %
年間現行賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

4,080,000 円 (調査日：2024年10月24日)

管理費等

22,018円/月
修繕積立金

12,100円/月
その他費用

外部居住者協力金 2,500円/月、自転車置場・バイク置場使用料 5,600円/月、駐車場使用料 27,000円/月
専有面積

70.70 m² ／ 761.01 sqf
間取り

3LDK
建築年

2015年10月築 (築9年)
階数/階建

6階 / 地上52階地下1階建
向き

北
バルコニー等面積

バルコニー面積 5.08m²
現況

賃貸中
駐車場

空無
建物構造

鉄筋コンクリート造
総戸数

794戸
管理会社

住友不動産建物サービス株式会社
管理形態

全部委託
管理員の勤務形態

常勤
分譲会社

住友不動産（株）(新築分譲時における売主)
施工会社

三井住友建設（株）
設計会社

三井住友建設（株）
土地権利

所有権
トランクルーム

トランクルーム:空きあり面積:約1.00m² (確認日:2024年10月24日)
引渡時期

相談
取引態様

仲介
更新日

2024年10月28日
次回更新日

2024年11月11日
備考

賃貸中（賃貸借契約引継要）総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

設備

トランクルーム
駐車場

空き無

■　オーナーチェンジ（投資用）物件　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　

○ 普通賃貸借契約にて賃貸中（契約要引継）
○ 月額賃料：金340,000円（管理費を含む）
○ 表面利回り：約2.95％
○ その他詳細は担当者（塚原）までお気軽にお問合せください。

■お部屋の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　

○ 朝潮運河と対岸の夜景を眺める北向き住戸
○ 専有面積70.70平米の2LDK住戸
○ ウォークインクローゼットや納戸、トランクルームなど収納豊富な間取り
○ 玄関前はプライバシーを守るポーチ状のアルコーブ

■　マンションの特徴　━━━━━━━━━・・・・・

○ 平成27年10月築
○ 住友不動産（株）旧分譲
○ 三井住友建設（株）施工
○ 免震構造の大規模タワーマンション
○ トリプルセキュリティシステム
○ 二重床・二重天井
○ 内廊下設計
○ 各階にゴミ置場あり（24時間ゴミ出し可）
○ 24時間有人管理
○ ペット飼育可（細則有）
○ コンシェルジュサービス有

■　共用施設　(※一部有料)　━━━━━━━━━・・・・・

○ ミーティングルーム　（EAST棟2階）
○ ブックサロン　　　　（EAST棟2階）
○ キッズルーム　　　　（EAST棟2階）
○ ペアレンツサロン　　（EAST棟2階）
○ フィットネスジム　　（EAST棟2階）
○ DRY&SPA・STEAM&SPA（EAST棟2階）
○ パーティラウンジ　　（WEST棟2階）
○ パーティスタジオ　　（WEST棟2階）
○ オーナーズスイート　（WEST棟2階）
○ ビューラウンジ＆バー（WEST棟43階）
○ ペット足洗い場