勝どきザ・タワー

マンション（区分所有）オーナーチェンジ

外観

共有部分

ロビー

その他

共有部分

外観

価格

121,900,000 日本円
所在地

東京都中央区勝どき５丁目 > 周辺地図 > 中央区の不動産を探す
交通

都営大江戸線勝どき駅徒歩7分
想定利回り
!
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

3.1 %
年間想定賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

3,840,000円
現行利回り
!
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

－
年間現行賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

－

管理費等

17,530円/月
修繕積立金

8,800円/月
専有面積

73.32 m² ／ 789.21 sqf
間取り

3LDK
建築年

2016年11月築 (築7年)
階数/階建

9階 / 地上53階地下2階建
向き

東
バルコニー等面積

バルコニー面積 12.28m²
現況

賃貸中
駐車場

敷地内所有(賃貸) 空き:10台有り月額26,000円～50,000円(確認日:2024年9月15日)
建物構造

鉄筋コンクリート造
総戸数

1420戸
管理会社

－
管理形態

全部委託
管理員の勤務形態

日勤
分譲会社

三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社　他(新築分譲時における売主)
施工会社

鹿島建設株式会社
設計会社

鹿島建設株式会社
土地権利

所有権
引渡時期

即時
取引態様

仲介
更新日

2024年11月8日
次回更新日

2024年11月22日
備考

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
（調査日: -）総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

周辺施設

小学校区立豊海小学校 410m

中学校区立晴海中学校 1600m

スーパーマルエツ勝どき６丁目店 140m

公園豊海運動公園 380m

その他利便施設１セブンイレブン　勝どき５丁目店 10m

その他利便施設２どらっぐぱぱす　勝どき５丁目店 140m
設備

床暖房、テレビモニタ付インターホン、全居室フローリング、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット
共用設備

ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
駐車場

空き有
特徴

制震構造

■ オーナーチェンジ物件
投資用としてご検討ください。
月額賃料（管理費込）：３２０，０００円・現行表面利回り：約３．１５％
※投資用物件の為、ご内覧や自己居住用としての利用はできません。

■ お部屋の特徴
○ ９階部分　東向き住戸
○ 専有面積７３．３２平米の３ＬＤＫ
○ 天井高最大約２，５００ｍｍ（ＬＤ部分、バルコニー側洋室２部屋）
○ ＬＤ部分に床暖房有
○ キッチンの仕様
　ＩＨクッキングヒーター
　ディスポーザー
　浄水器　等
○ 浴室暖房換気乾燥機有
○ 手洗いカウンター付トイレ
○ 約０．７帖のウォークインクローゼット有
○ 約０．８帖のシューズインクローク有

■ マンションの特徴
○ 各階ゴミステーション有（２４時間ゴミ出し可）
○ 二重床・二重天井構造
○ 制震構造・直接基礎
○ 複層ガラス採用
○ ペット飼育可（細則有）
○ ２４時間有人警備

■ 充実の共用施設（※一部有償）
【２F】
○ フォレストカフェ
○ ライブラリーラウンジ
○ キッズルーム＆テラス
○ フィットネススタジオ
○ ゴルフシミュレーションスタジオ
○ ギャラリーコリドー
○ ミュージックスタジオ
【２７Ｆ・４０Ｆ】
○ ゲストルーム６室
【４０Ｆ】
○ スカイビューラウンジ
○ パーティールーム
○ スタディルーム　　等

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