ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳ　ＳＥＡ　ＴＯＷＥＲ

新規ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳ　ＳＥＡ　ＴＯＷＥＲ

マンション（区分所有）オーナーチェンジ

外観外観

共有部分シーロビー

共有部分シースカイラウンジ

共有部分スカイゲスト

共有部分プライベートラウンジ

共有部分スタディラウンジ

共有部分キッズコーナー

共有部分リラクゼーションルーム

その他メールコーナー

エントランスエントランス

その他その他

共有部分シーサイドアネックス

共有部分フィットネスジム

航空写真航空写真

眺望眺望

中央区立豊海小学校（約390ｍ）中央区立豊海小学校

中央区立晴海西中学校（約780ｍ）中央区立晴海西中学校

マルエツ勝どき　六丁目店（約80ｍ）マルエツ勝どき　六丁目店

ザ・東京タワーズクリニック（約210ｍ）ザ・東京タワーズクリニック

豊海運動公園（約220ｍ）豊海運動公園

ららテラスHARUMI　FLAG（約450ｍ）ららテラスHARUMI　FLAG

中央豊海郵便局（約600ｍ）中央豊海郵便局

どらっぐぱぱす　勝どき5丁目店（約280ｍ）どらっぐぱぱす　勝どき５丁目店

価格

210,000,000 日本円
所在地

東京都中央区勝どき６丁目 > 周辺地図 > 中央区の不動産を探す
交通

都営大江戸線勝どき駅徒歩7分
想定利回り
!
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

2.0 %
年間想定賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

4,380,000円
現行利回り
!
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

－
年間現行賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

－

管理費等

15,000円/月
修繕積立金

18,000円/月
その他費用

インターネット使用料 990円/月
専有面積

80.30 m² ／ 864.34 sqf
間取り

3LDK
建築年

2008年1月築 (築17年)
階数/階建

22階 / 地上58階地下2階建
向き

北東
バルコニー等面積

バルコニー面積 8.66m²
現況

賃貸中
駐車場

空無
建物構造

鉄筋コンクリート造
総戸数

2794戸
管理会社

住商建物株式会社
管理形態

全部委託
管理員の勤務形態

日勤
分譲会社

オリックス・リアルエステート株式会社、他(新築分譲時における売主)
施工会社

前田建設工業株式会社、大成建設株式会社
設計会社

住友商事株式会社
土地権利

所有権
引渡時期

相談
取引態様

仲介
更新日

2025年12月6日
次回更新日

2025年12月20日
備考

※上記建物構造欄に「鉄筋コンクリート造」とありますが、正しくは「鉄筋コンクリート・鉄骨造」となります。
※総戸数は、SEA TOWER1333戸とMID TOWER648戸（分譲）、813戸（3階～30階/賃貸）の合計戸数です。
※トランクルーム有（無償・2階部分）
※賃貸中（賃貸借契約引継要）総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

周辺施設

小学校中央区立豊海小学校 390m

中学校中央区立晴海西中学校 780m

スーパーマルエツ勝どき　六丁目店 80m

公園豊海運動公園 220m

病院ザ・東京タワーズクリニック 210m

その他利便施設１ららテラスHARUMI　FLAG 450m

その他利便施設２中央豊海郵便局 600m

その他利便施設３どらっぐぱぱす　勝どき5丁目店 280m
設備

床暖房、テレビモニタ付インターホン、全居室フローリング、浴室換気乾燥機、ディスポーザー
共用設備

ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
駐車場

空き無
特徴

制震構造

▼オーナーチェンジ物件
投資用としてご検討ください。
月額賃料（管理費込）：３６５，０００円
年額賃料等：４，３８０，０００円
現行表面利回り：約２．０８％
※投資用物件の為、ご内覧や自己居住用としての利用はできません。

－物件のおすすめポイント－

▼お部屋の特徴
・２２階部分　北東向き住戸
・専有面積８０．３０平米の３ＬＤＫ
・最大天井高約２，５２０ｍｍ（ＬＤ部分）
・トランクルーム有（無償・２階部分）

▼設備
・ＬＤ部分に床暖房・天井カセット型エアコン有
・キッチンの仕様
　ＩＨクッキングヒーター
　ディスポーザー
・暖房・涼風機能付き浴室換気乾燥機
・手洗いカウンター付タンクレストイレ

▼立地
・都営大江戸線「勝どき」駅　徒歩７分

▼マンションの特徴
・地上５８階建のタワーレジデンス
・制震構造採用・直接基礎構造
・二重床・二重天井構造
・２４時間有人管理（夜間警備員）
・コンシェルジュサービスあり
・２４時間ゴミ出し可能
・セキュリティーに配慮された内廊下設計
・ペット飼育可（飼育細則あり）
・オール電化システム

▼共用施設（※一部有償）
【ＳＥＡ】
・シースカイラウンジ＆シースカイゲスト
・ゲストルーム
・マルチシアターコーナー
・プレイコーナー
・スタディコーナー
・カルチャーホール
・シアターコーナー
・キッズコーナー
・プライベートラウンジ
・保育所
・カフェラウンジ
・ミーティングルーム
・リラクゼーションルーム
・トリミングルーム
【ＭＩＤ】
・ミッドスカイラウンジ＆ミッドスカイゲスト
・プライベートラウンジ
・コミュニティギャラリー
・シアターコーナー
・ゲストルーム
・キッズコーナー
【シーサイドアネックス（入居者限定スポーツ施設）】
・プール、ジャグジー、サウナ
・フィットネスジム
・ゴルフレンジ
・ビューデッキ
・パーティースタジオ

■ ご希望の住まい探しをお手伝いします
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。