オープンレジデンシア代々木

マンション（区分所有）オーナーチェンジ

外観外観

眺望眺望

エントランスエントランス

外観外観

その他銘板

JR代々木駅（約210ｍ） JR代々木駅

マルマンストア（約50ｍ）マルマンストア

ナチュラルローソン代々木西店（約40ｍ）ナチュラルローソン代々木西店

ファミリーマート代々木駅前店（約180ｍ）ファミリーマート代々木駅前店

花クリニック（約100ｍ）花クリニック

価格

132,000,000 日本円
所在地

東京都渋谷区代々木１丁目 > 周辺地図 > 渋谷区の不動産を探す
交通

山手線代々木駅徒歩3分
中央・総武緩行線代々木駅徒歩3分
小田急電鉄小田原線南新宿駅徒歩3分
想定利回り
!
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

3.0 %
年間想定賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

4,080,000円
現行利回り
!
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

3.0 %
年間現行賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

340,000 円 (調査日：2026年3月9日)

管理費等

15,524円/月
修繕積立金

9,810円/月
その他費用

町内会費 200円/月、インターネット利用料 1,320円/月
専有面積

54.52 m² ／ 586.85 sqf
間取り

2LDK
建築年

2018年7月築 (築7年)
階数/階建

7階 / 地上10階建
向き

西
バルコニー等面積

バルコニー面積 8.25m²
現況

賃貸中
駐車場

空無
建物構造

鉄筋コンクリート造
総戸数

25戸
管理会社

日本ハウズイング（株）
管理形態

全部委託
管理員の勤務形態

巡回
分譲会社

（株）オープンハウス・ディベロップメント(新築分譲時における売主)
施工会社

新日本建設（株）
設計会社

（株）デペロップデザイン一級建築士事務所
土地権利

所有権
引渡時期

相談
取引態様

仲介
更新日

2026年3月24日
次回更新日

2026年4月7日
備考

賃貸中（賃貸借契約引継要）総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

周辺施設

スーパーマルマンストア 50m

病院花クリニック 100m

その他利便施設１ JR代々木駅 210m

その他利便施設２ナチュラルローソン代々木西店 40m

その他利便施設３ファミリーマート代々木駅前店 180m
駐車場

空き無

■　お部屋の特徴 ━━━━━━━━━━━・・・
　〇専有面積５４．５２平米の２ＬＤＫ
　〇南西向き、７階部分のため日当たり良好
　〇抜け感があり明治神宮の緑を望む眺望
　〇南東・北東にも開口部があり通風良好
　〇リビングダイニングに床暖房あり
　〇約５．０畳の洋室はリビングと繋げて利用可能
　〇ご家族と会話しながら料理ができるカウンターキッチン
　〇食器洗浄乾燥機あり
　〇ミストサウナ付き浴室換気乾燥機あり
　〇廊下面積が小さく無駄の少ない間取り
　〇シューズインクローゼットあり
　
■　オーナーチェンジ住戸　━━━━━━━━━━━━・・・
　〇普通賃貸借契約
　〇賃貸中：月額３４０，０００円（管理費込み）
　　　　　　年額４，０８０，０００円
　〇表面利回り：約３．０９％

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━・・・
　〇２駅５路線利用可能
　　ＪＲ山手線・ＪＲ中央・総武線「代々木」駅徒歩３分
　　都営大江戸線「代々木」駅徒歩２分
　　小田急小田原線「南新宿」駅徒歩３分

■　マンションについて ━━━━━━━━━━━・・・
　〇ＪＲ代々木駅まで徒歩３分の好立地
　〇２０１８年７月築
　〇スーパー、コンビニエンスストア等の利便施設至近
　〇オートロックあり
　〇宅配ボックスあり
　〇２４時間ゴミ捨て可能

■　周辺施設　━━━━━━━━━━━━・・・・・
　〇ナチュラルローソン代々木西店　約４０ｍ
　〇マルマンストア　約５０ｍ
　〇キャンドゥ代々木店　約４０ｍ
　〇ファミリーマート代々木駅前店　約１８０ｍ
　〇花クリニック　約１００ｍ

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