パークホームズ浜松町

マンション（区分所有）オーナーチェンジ

外観外観

エントランスエントランス

共有部分エレベーターホール

エントランスエントランスホール

共有部分ゴミ置き場

共有部分駐輪場

共有部分メールボックス

エントランスエントランス

眺望眺望

価格

148,000,000 日本円
所在地

東京都港区海岸１丁目 > 周辺地図 > 港区の不動産を探す
交通

山手線浜松町駅徒歩6分
京浜東北・根岸線浜松町駅徒歩6分
ゆりかもめ竹芝駅徒歩2分
想定利回り
!
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

2.8 %
年間想定賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

4,200,000円
現行利回り
!
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

2.8 %
年間現行賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

4,200,000 円 (調査日：2024年8月29日)

管理費等

28,340円/月
修繕積立金

19,410円/月
その他費用

インターネット料 1,320円/月
専有面積

57.95 m² ／ 623.77 sqf
間取り

2LDK
建築年

2023年8月築 (築1年)
階数/階建

13階 / 地上18階建
向き

北東
バルコニー等面積

バルコニー面積 6.27m²
現況

賃貸中
駐車場

無
建物構造

鉄筋コンクリート造
総戸数

102戸
管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理形態

全部委託
管理員の勤務形態

日勤
分譲会社

三井不動産レジデンシャル㈱(新築分譲時における売主)
施工会社

西武建設株式会社
設計会社

西武建設株式会社一級建築士事務所
土地権利

所有権
引渡時期

即時
取引態様

仲介
更新日

2024年11月8日
次回更新日

2024年11月22日
備考

賃貸中（賃貸借契約引継要）総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

周辺施設

小学校港区立御成門小学校 1550m

中学校港区立御成門中学校 1550m

公園イタリア公演 620m

病院東京ベイクリニック 340m

その他利便施設１デイリーヤマザキ竹芝店 100m
設備

全居室フローリング、浴室換気乾燥機、ウォークインクローゼット
共用設備

24時間ゴミ出し可

■　おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・

　〇三井不動産レジデンシャル旧分譲
　〇総戸数102戸
　〇JR『浜松町駅とゆりかもめ「竹芝」駅をつなぐ歩行者デッキ（ポートデッキ）まで徒歩1分（約50ｍ）』
　〇専有面積57.95平米の2LDK+2WICタイプのお部屋
　〇北東・北西の２方向角住戸
　〇キッチンにカップボードあり
　〇 1317サイズのユニットバス
　〇リビング柱にはオプションミラー設置
　〇収納スペース
　　ウォークインクローゼット(約6.1帖洋室・約4.5帖洋室)
　　シューズクローゼット
　　リネン庫

■　共用施設　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　〇ワークラウンジ（1階、有料）
　〇シェアスペース（LUUP、有料）
　〇宅配ロッカー/置配コーナー
　〇 24時間対応ゴミ置き場

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　5駅6路線利用可能なロケーション
　○ JR山手線、京浜東北線「浜松町」駅　徒歩6分
　○ 都営大江戸線、浅草線「大門」駅　徒歩7分
　○ 東京モノレール「モノレール浜松町」駅　徒歩6分
　○ ゆりかもめ「竹芝」駅　徒歩2分
　○ ゆりかもめ「日の出」駅　徒歩9分

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