小石川パークタワー

マンション（区分所有）

外観１９９１年３月築・三井不動産旧分譲、清水建設施工

エントランスエントランスロビー

外観外観

外観１９９１年３月築・三井不動産旧分譲、清水建設施工

価格

498,000,000 日本円
所在地

東京都文京区小石川４丁目 > 周辺地図 > 文京区の不動産を探す
交通

東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩17分
都営三田線白山駅徒歩14分
想定利回り
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※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

1.9 %
年間想定賃料
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※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

9,840,000円
現行利回り
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※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

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年間現行賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

－

管理費等

88,200円/月
修繕積立金

17,640円/月
その他費用

ヒーツ修繕積立金 5,070円/月、冷暖房給湯基本料 10,130円/月、駐車場使用料 40,000円/月
専有面積

176.54 m² ／ 1900.27 sqf
間取り

3LDK
建築年

1991年8月築 (築34年)
階数/階建

20階 / 地上23階地下2階建
向き

南東
バルコニー等面積

バルコニー面積 6.01m²
現況

賃貸中
駐車場

－
建物構造

鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数

146戸
管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態

全部委託
管理員の勤務形態

日勤
分譲会社

三井不動産（株）(新築分譲時における売主)
施工会社

清水建設（株）
設計会社

清水建設（株）
土地権利

所有権
引渡時期

相談
取引態様

仲介
更新日

2025年11月27日
次回更新日

2025年12月11日
備考

※別途、給湯使用料・水道使用料・熱料金の変動費が発生いたします。
本物件は令和8年12月賃借人退去予定でございます。総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

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