オパス有栖川

マンション（区分所有）オーナーチェンジ

外観外観

エントランスエントランス

外観外観

エントランスエントランス

ロビーエントランス

エントランスエントランス

価格

880,000,000 日本円
所在地

東京都港区南麻布５丁目 > 周辺地図 > 港区の不動産を探す
交通

東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩7分
想定利回り
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※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

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年間想定賃料
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※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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現行利回り
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※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

2.9 %
年間現行賃料
!
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

25,956,000 円 (調査日：2024年10月1日)

管理費等

117,840円/月
修繕積立金

33,300円/月
その他費用

地代 45,590円/月
専有面積

243.78 m² ／ 2624.04 sqf
間取り

4LDK
建築年

2004年2月築 (築21年)
階数/階建

5階 / 地上11階地下1階建
向き

南
バルコニー等面積

バルコニー面積 20.61m²
現況

賃貸中
駐車場

敷地内所有(所有権) 空き:1台有り月額13,780円～上限なし(確認日:2024年10月1日)
建物構造

鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数

99戸
管理会社

住商建物株式会社
管理形態

全部委託
管理員の勤務形態

常勤
分譲会社

住友商事（株）、（株）セントロ(新築分譲時における売主)
施工会社

（株）竹中工務店
設計会社

（株）竹中工務店
土地権利

旧法借地権（地上権）借地期間・借地額（月額）2064年10月まで45,590円
引渡時期

相談
取引態様

仲介
更新日

2025年11月29日
次回更新日

2025年12月13日
備考

賃貸中（賃貸借契約引継要）
敷地は旧法借地権(地上権)、借地期間：62年間｜2002年11月1日～2064年10月31日まで、借地料：月額45,590円。総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

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