シエルズガーデン　エールタワー

• 価格

  118,000,000 日本円

• 所在地
  東京都大田区下丸子２丁目 > 周辺地図 > 大田区の不動産を探す
• 交通
  東急多摩川線下丸子駅 徒歩13分
  東急多摩川線武蔵新田駅 徒歩14分
• 管理費等
  22,600円/月
• 修繕積立金
  24,640円/月
• その他費用
  町内会費 100円/月、インターネット使用料 1,155円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  98.98 m² ／ 1065.42 sqf
• 間取り
  4LDK
• 建築年
  2003年5月築 (築22年)
• 階数/階建
  25階 / 地上25階地下1階建
• 向き
  南
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 29.65m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  敷地内所有(賃貸) 空き:1台有り 月額9,500円～13,500円(確認日:2024年8月28日)
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  234戸
• 管理会社
  野村不動産パートナーズ（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  野村不動産（株）、東京建物、新日本製鐵(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  大林組
• 設計会社
  大林組
• 土地権利
  所有権
• リフォーム
  全室クロス／壁紙貼り替え、台所（キッチン）交換、バスルーム交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、床貼り替え、扉交換
  内装(全室クロス、床、建具)(2024年12月)予定、水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)(2024年12月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2025年11月28日
• 次回更新日
  2025年12月12日
• 備考
  －

• 周辺施設

  小学校 矢口西小学校 800m

  中学校 矢口中学校 300m

  スーパー 東武ストア下丸子店 220m

  公園 多摩川ガス橋緑地公園 240m

  その他利便施設１ 下丸子商栄会商店街 1000m

  その他利便施設２ ファミリーマート下丸子３丁目店 500m

  その他利便施設３ ウェルパーク下丸子店 350m

• 設備
  全居室フローリング、玄関ポーチ付、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、ウォークインクローゼット
• 駐車場
  空き有
• リフォーム⁄リノベーション

  全室クロス/壁紙貼り替え 台所(キッチン)交換 バスルーム交換 トイレ交換 洗面化粧台交換 床貼り替え 扉交換

  内装(全室クロス、床、建具)(2024年12月)予定 、 水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)(2024年12月)予定

■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇最上階２５階部分のため、眺望良好です
　バルコニーより花火大会がご覧いただけます（天候による）
〇開放感ある９８．９８平米・4LDKタイプ
〇プライバシーに配慮された玄関ポーチ付き
〇ペット飼育可（飼育細則有）

■令和６年１２月リフォーム済━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・洗面化粧台交換
・フローリング張替
・ストーンタイル張替
・クロス貼替
・建具交換
・下足入れ交換
・ＴＶモニター付インターホン交換
・照明器具設置
・エアコン２基設置
・網戸張替
・カーテンレール交換
・レースカーテン設置
・ハウスクリーニング　等

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