シエルズガーデン　エールタワー

• 価格

  114,800,000 日本円

• 所在地
  東京都大田区下丸子２丁目 > 周辺地図 > 大田区の不動産を探す
• 交通
  東急多摩川線下丸子駅 徒歩13分
  東急多摩川線武蔵新田駅 徒歩14分
• 管理費等
  22,600円/月
• 修繕積立金
  24,640円/月
• その他費用
  町内会費 100円/月、インターネット使用料 1,155円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  98.98 m² ／ 1065.42 sqf
• 間取り
  3LDK
• 建築年
  2003年5月築 (築22年)
• 階数/階建
  8階 / 地上25階地下1階建
• 向き
  南東
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 29.65m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  敷地内所有(賃貸) 空き:3台有り 月額9,500円～13,500円(確認日:2025年10月23日)
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  486戸
• 管理会社
  野村不動産パートナーズ（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  野村不動産（株）、東京建物（株）、新日本製鐵（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  （株）大林組
• 設計会社
  （株）大林組
• 土地権利
  所有権
• リフォーム
  全室クロス／壁紙貼り替え、台所（キッチン）交換、バスルーム交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、床貼り替え、給湯器交換、扉交換
  内装(全室クロス、床、壁、建具)(2025年11月)予定、水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器)(2025年11月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2025年12月1日
• 次回更新日
  2025年12月15日
• 備考
  ○ ポーチ面積　１０．７１平米

• 周辺施設

  小学校 大田区立矢口西小学校 730m

  中学校 大田区立矢口中学校 350m

  スーパー 東武ストア下丸子店 200m

  公園 多摩川ガス橋緑地 140m

  病院 難波メディカルクリニック 350m

  その他利便施設１ ファミリーマート下丸子三丁目店 390m

  その他利便施設２ セブンイレブン大田区下丸子ガス橋通り店 500m

  その他利便施設３ 大田下丸子郵便局 550m

• 設備
  床暖房、テレビモニタ付インターホン、全居室フローリング、玄関ポーチ付、浴室換気乾燥機、ウォークインクローゼット
• 共用設備
  ゲストルーム
• 駐車場
  空き有
• リフォーム⁄リノベーション

  全室クロス/壁紙貼り替え 台所(キッチン)交換 バスルーム交換 トイレ交換 洗面化粧台交換 床貼り替え 給湯器交換 扉交換

  内装(全室クロス、床、壁、建具)(2025年11月)予定 、 水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器)(2025年11月)予定

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 東急多摩川線「下丸子」駅　徒歩１３分
　○ 東急多摩川線「武蔵新田」駅　徒歩１４

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 令和７年１１月リフォーム実施
　○ 総戸数４８６戸の大規模マンション
　○ 専有面積 ９８.９８平米の３ＬＤＫ
　○ 南東向きバルコニーにつき陽当り良好
　○ 大切なペットと暮らせるマンション（細則あり）
　○ 共用部はキッズルーム、シアタールーム、ゲストルーム等が利用可能
　○ プライバシーを守る１０.７１平米の玄関ポーチ
　○ 洋室約５.７帖に大切な衣類を収納できるウォークインクローゼットあり
　○ 料理をしながら会話が楽しめる対面式キッチン（浄水器・食洗機付）
　○ 約２４.１帖のＬＤＫに新規エアコン設置
　○ 来客時に安心なＴＶモニター付インターホン
　○ 快適な暮らしを守るオートロック付
　○ 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックス

■　リフォーム内容（令和７年１１月完了）━・・・・・
　○ システムキッチン交換
　○ ユニットバス交換
　○ 洗面化粧台交換
　○ トイレ交換
　○ 全室フローリング貼替
　○ 全室フロアタイル貼替
　○ 下足入交換
　○ ダウンライト増設
　○ 全室壁・天井クロス貼替
　○ 洗濯防水パン交換
　○ 建具交換
　○ ハウスクリーニング　等

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