グランドマナー青葉台

• 価格

  235,000,000 日本円

• 所在地
  東京都目黒区青葉台４丁目 > 周辺地図 > 代官山と恵比寿の不動産を探す
• 交通
  京王電鉄井の頭線神泉駅 徒歩6分
  山手線渋谷駅 徒歩13分
  東急東横線渋谷駅 徒歩13分
• 管理費等
  60,500円/月
• 修繕積立金
  8,420円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  129.59 m² ／ 1394.90 sqf
• 間取り
  3LDK
• 建築年
  1990年8月築 (築34年)
• 階数/階建
  4階 / 地上5階地下1階建
• 向き
  南
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 15.90m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  敷地内所有(賃貸) 空き:1台有り 月額28,000円～上限なし(確認日:2024年8月2日)
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  10戸
• 管理会社
  （株）東急コミュニティ
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  加藤商事(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  清水建設（株）
• 設計会社
  （株）デザインファクトリー
• 土地権利
  所有権
• リフォーム
  全室クロス／壁紙貼り替え、台所（キッチン）交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、床貼り替え、扉交換
  水回り(キッチン、トイレ、洗面所、防水パン交換)(2024年10月)予定、内装(全室クロス、床、建具、エアコン・床暖房設置・ハウスクリーニング)(2024年10月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  2024年10月下旬以降
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2024年9月30日
• 次回更新日
  2024年10月14日
• 備考
  土地面積のうち63.00平米は私道持分です。
  

• 周辺施設

  小学校 菅刈小学校 720m

  中学校 第一中学校 640m

  スーパー マルエツプチ渋谷神泉店 340m

  公園 矢内原公園 690m

  病院 文化村通りクリニック 250m

  その他利便施設１ ナチュラルローソン渋谷神泉町店 190m

  その他利便施設２ セブンイレブン渋谷神泉町店 270m

  その他利便施設３ そうごう薬局渋谷神泉店 260m

• 設備
  床暖房、対面式キッチン、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット
• 駐車場
  空き有
• リフォーム⁄リノベーション

  全室クロス/壁紙貼り替え 台所(キッチン)交換 トイレ交換 洗面化粧台交換 床貼り替え 扉交換

  水回り(キッチン、トイレ、洗面所、防水パン交換)(2024年10月)予定 、 内装(全室クロス、床、建具、エアコン・床暖房設置・ハウスクリーニング)(2024年10月)予定

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 京王井の頭線「神泉」駅　徒歩６分
　○ ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン他「渋谷」駅　徒歩１３分

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 清水建設（株）施工
　○ 南西・北西・北東向き３方向角住戸の為陽当たり・通風良好
　○ 専有面積１２９．５９平米３ＬＤＫタイプ
　〇 お部屋を見渡せる対面式システムキッチン
　　 食器洗浄乾燥機、浄水器、電子コンベック付
　○ 洗面室には窓があり自然換気が可能
　○ ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット等豊富な収納スペース
　○ トイレには手洗いカウンターと温水洗浄便座付き
　○ ペット飼育可能※細則あり
　○ 快適な暮らしを守るオートロック
　○ 敷地内駐車場専用使用権付（月額２８，０００円）

■　室内リフォーム内容（令和６年１０月完了予定）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 全室クロス貼替
　○ 全室床貼替（玄関・ホールは石目調）
　○ 建具交換
　○ 北側洋室にはスラッシュ引き戸設置
　○ 電気給湯器交換
　○ キッチン交換（食器洗浄乾燥機・浄水器・ガスコンロ・電子コンベック設置）
　○ カップボード・パネル設置
　○ 洗面化粧台交換
　○ 洗濯用防水パン交換
　○ トイレ交換（手洗い器・姿見）
　○ エアコン設置（ＬＤ・居室一部）
　○ 床暖房設置（ＬＤ・居室一部）
　○ 室内クリーニング等

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