パークコートザ・三番町ハウス

• 価格

  199,800,000 日本円

• 所在地
  東京都千代田区三番町 > 周辺地図 > 番町と麹町と御茶ノ水の不動産を探す
• 交通
  東京メトロ半蔵門線半蔵門駅 徒歩8分
  東京メトロ有楽町線市ケ谷駅 徒歩8分
  東京メトロ東西線九段下駅 徒歩9分
• 管理費等
  35,780円/月
• 修繕積立金
  14,390円/月
• その他費用
  インターネット等使用料 1,870円/月、解体準備金 8,900円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  63.11 m² ／ 679.31 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  2025年11月築 (－)
• 階数/階建
  4階 / 地上18階地下2階建
• 向き
  西
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 5.04m²
• 現況
  賃貸中
• 駐車場
  空無
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  193戸
• 管理会社
  三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  三井不動産レジデンシャル（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  五洋建設（株）
• 設計会社
  五洋建設（株）
• 土地権利
  定期借地権（賃借権） 借地期間・借地額（月額）2097年5月まで0円
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年10月3日
• 次回更新日
  2026年10月17日
• 備考
  ※ 本マンションは新築購入時に前払い賃料（地代）を一括支払い済みにつき、月々の地代のお支払いはございません。物件価格には上記前払い賃料の清算金相当額が含まれております。
  ※賃貸中（賃貸借契約引継要）

• 周辺施設

  小学校 区立九段小学校 500m

  中学校 区立神田一橋中学校 1500m

  スーパー まいばすけっと九段南３丁目店 350m

  公園 東郷元帥記念公園 550m

  病院 JCHO東京新宿メディカルセンター 1600m

  その他利便施設１ セブンイレブン九段南大妻通り店 170m

  その他利便施設２ くすりの福太郎九段北店 550m

  その他利便施設３ 麹町郵便局 600m

• 設備
  床暖房、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット
• 共用設備
  ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
• 駐車場
  空き無

■オーナーチェンジ物件（賃貸借契約継承要）━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
※定期賃貸借契約締結中（2028年9月15日まで）
　○月額賃料：470,000円
　○年間想定賃料：5,640,000円
　○表面利回り：約2.82％

■　アクセス　━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩8分
　○ 東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線「市ケ谷」駅 徒歩8分
　○ ＪＲ中央・総武線「市ケ谷」駅 徒歩12分
　○ 東京メトロ東西線・半蔵門線、都営新宿線「九段下」駅 徒歩9分
　
■　マンションの特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ ２０２５年（令和７年）８月新築
　○ 三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲
　「パークコート」シリーズ
　○ 各階ゴミ置場有
　○ コンシェルジュサービス有（一部有償）
　○ ペット飼育可（細則有）

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 4階部分 西向き住戸
　○ 眼下に敷地内緑を望む眺望
　○ 最大天井高2,550mm(LD、洋室(約6.5帖)、洋室(約5帖))
　○ 新築時オプション
　　・廊下をタイル貼りに変更
　　・玄関鍵を電子鍵に変更
　　・キッチン側面貼り下ろし(フィオレストーン)
　○ LD、洋室(約6.5帖)に床暖房有
　○ ビルトイン食洗機、ディスポーザー付システムキッチン
　○ 豊富な収納
　　・洋室(約6.5帖)にウォークインクローゼット
　　・洋室(約5帖)にクローゼット
　　・玄関にシューズインクローゼット
　　・キッチンにカップボード
　　・廊下部分に収納　　等

■　共用施設（※一部有償）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　1F：コリドーラウンジ
　　　ガーデンラウンジ
　　　ミーティングルーム
　　　パーティールーム
　　　個室フィットネスルーム
　　　個室ワークルーム
　　　酸素カプセルルーム
　2F：ゲストルーム
B1F：ゴルフレンジ
　　　 サウンドスタジオ


※ 本マンションは新築購入時に前払い賃料（地代）を一括支払い済みにつき、月々の地代のお支払いはございません。物件価格には上記前払い賃料の清算…

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