東京都世田谷区代田５丁目　土地

• 価格

  268,000,000 日本円

• 所在地
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• 交通
  京王電鉄井の頭線新代田駅 徒歩2分
  京王電鉄井の頭線下北沢駅 徒歩5分
  小田急電鉄小田原線下北沢駅 徒歩6分
• その他費用
• 土地面積
  223.42 m² ／ 2404.89 sqf ※セットバック約1.20m²を含む
• 現況
  更地
• 土地権利
  所有権
• 地目
  宅地
• 接道状況
  北側:幅員 約4.1m(公道)、北東側:幅員 約3.8m(公道)
• 用途地域/建ぺい率/容積率
  第一種低層住居専用地域 / 50% / 150%
• 都市計画
  市街化区域
• 建築条件
  なし
• 国土法届出要否
  否
• 引渡時期/入居予定時期
  即時
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2024年9月29日
• 次回更新日
  2024年10月13日
• 備考
  ・世田谷区と狭あい協議実施中（2024年9月8日現在）
  ・敷地南側の一部植栽（越境あり、但し伐採承諾あり）あり
  ・樹木切株の残置あり
  ・本地は、北側及び北東側道路面より約1.5～2.0m高くなっています。また、南側隣地の一部が本地より約2.5m高くなっております。
  ・本物件の擁壁は、建築基準法その他法令に抵触している可能性があり、本物件建物を増・改築、再建築する場合、所轄官庁から、当該擁壁の築造し直しや大規模な補修等の指導を受ける可能性があります。
  ・景観計画区域（一般地域・低層住宅系ゾーン）
  ・緑化地域
  ・宅地造成等工事規制区域

• 周辺施設

  小学校 世田谷区立代田小学校 900m

  中学校 世田谷区立梅丘中学校 1300m

  スーパー 成城石井下北沢西口店 390m

  その他利便施設１ 新代田駅(京王 井の頭線) 160m

  その他利便施設２ 下北沢駅(京王 井の頭線) 390m

  その他利便施設３ 下北沢駅(小田急小田原線) 460m

■ランドスケープ・アクセス
　○ ２路線利用可能な好立地
　○ 京王井の頭線「新代田」駅徒歩２分
　○ 京王井の頭線「下北沢」駅　徒歩５分
　○ 小田急線「下北沢」駅　徒歩６分
　○ 第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街

■特徴・おすすめポイント
　○ 土地面積２２３．４２平米（約６７．５８坪）
　　※セットバック面積約１．２平米を含む
　○ 建ぺい率５０％、容積率１５０％
　○ 建築条件付売地ではございません。
　○ 更地渡し

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