世田谷区梅丘３丁目　戸建

• 価格

  119,000,000 日本円

• 所在地
  東京都世田谷区梅丘３丁目 > 周辺地図 > 世田谷区の不動産を探す
• 交通
  小田急電鉄小田原線梅ヶ丘駅 徒歩11分
  東急世田谷線若林駅 徒歩8分
  東急世田谷線松陰神社前駅 徒歩10分
• 物件種別
  一戸建て
• その他費用
• 延床面積
  100.18 m² ／ 1078.33 sqf
• 土地面積
  80.28 m² ／ 864.13 sqf
• 建築年
  2011年4月築 (築14年)
• 間取り
  2SLDK
• 構造
  木造
• 階建て
  地上2階建
• 現況
  空家
• 駐車場
  有
• 土地権利
  所有権
• 地目
  宅地
• 接道状況
  西側:幅員 約6.3m(公道)
• 用途地域/建ぺい率/容積率
  第一種低層住居専用地域 / 60% / 150%
• 都市計画
  市街化区域
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2025年12月5日
• 次回更新日
  2025年12月19日
• 備考
  ※土地面積に隅切り部分約1.1平米含む。
  ※街区の角にある敷地またはこれに準ずる敷地で特定行政庁が指定するものの内にある建築物として、建蔽率10％の緩和措置を受けて建築されています。

• 周辺施設

  小学校 世田谷区立山崎小学校 230m

  中学校 世田谷区立世田谷中学校 100m

  スーパー OdakyuOX梅ヶ丘店 840m

  公園 世田谷区立羽根木公園 1180m

  公園 若林公園 250m

  その他利便施設１ 梅ヶ丘駅(小田急 小田原線) 880m

  その他利便施設２ 若林駅(東急電鉄 世田谷線) 640m

  その他利便施設３ ローソン・スリーエフ梅丘二丁目店 240m

• 設備
  床暖房、対面式キッチン、吹き抜け、TVモニター付インターホン、浴室換気乾燥機
• 駐車場
  空き有

■アクセス・ランドスケープ
　○ ターミナル駅の新宿・渋谷へのアクセス良好
　○ ショッピングやグルメの街が生活圏内
　○ 通学区の小学校（約230ｍ）・中学校（約100ｍ）、羽根木公園（約1,180ｍ）や若林公園（約250ｍ）が周辺にあり、子育てに魅力的な住環境です。
　○ レトロでモダンが魅力の松陰神社商店街まで徒歩８分

■おすすめポイント
　○ ２階LDK+和室は２５帖超え（リビング床暖房あり）かつ、ＬＤＫは吹き抜けになっており開放感がございます。
　○ 西側前面道路は約６ｍのため、開放感があります。西向きを活かした、採光に配慮した間取です。
　○ 水回りが２階に集中しており、家事・育児に便利な家事動線
　○ 各居室に収納があり、１階にはウォークインクローゼット
　○ 屋上のテラスではガーデニングや家庭菜園、ペットと遊ぶこともできます
　○ 室内大変丁寧にお使いです
※本物件北側には建築基準法第42条第1項第5号に定める道路が、幅員4ｍで指定を受けていますが、現況道路状に整備されていません。
※建物面積に小屋裏収納は除く。
※間取り２ＬＤＫ＋２S

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