広尾ガーデンフォレスト　Ａ棟

• 価格

  300,000,000 日本円

• 所在地
  東京都渋谷区広尾４丁目 > 周辺地図 > 広尾の不動産を探す
• 交通
  東京メトロ日比谷線広尾駅 徒歩11分
• 管理費等
  56,520円/月
• 修繕積立金
  36,810円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  108.27 m² ／ 1165.41 sqf
• 間取り
  3LDK
• 建築年
  2008年11月築 (築17年)
• 階数/階建
  8階 / 地上18階地下2階建
• 向き
  南
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 10.98m²
• 現況
  居住中
• 駐車場
  敷地内所有(所有権) 空き:1台有り 月額36,000円～上限なし(確認日:2026年2月5日)
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  123戸
• 管理会社
  三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  常勤
• 分譲会社
  三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所株式会社(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  鹿島建設株式会社
• 設計会社
  株式会社三菱地所設計
• 土地権利
  定期借地権（地上権） 借地期間・借地額（月額）2063年8月まで16,740円
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年3月26日
• 次回更新日
  2026年4月9日
• 備考
  ※管理費等内訳：全体管理費38110円全体修繕積立金4330円
  　棟別管理費18410円棟別修繕積立金32480円
  ※その他費用内訳：解体積立金2100円地代16740円（毎年9月改定）
  一部都市計画道路区域内（計画決定）
  一般定期借地権（地上権）、借地期間2063年08月迄、借地料(月額)16,740円（毎年9月改定）借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。借地権の譲渡・転貸／可。

• 設備
  床暖房、対面式キッチン、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット
• 共用設備
  ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
• 駐車場
  空き有
• 特徴
  バリアフリー

■おすすめポイント
・全居室が南に面しており日照良好
・窓やバルコニーから富士山、梅や桜の木々をのぞむ
　（季節天候による）
・つかいやすい3LDK
・約1.0帖大のストレージのほか約1.1帖大のSIC等収納豊富
・通風良好
・24時間有人管理（夜間警備員）
・二か所のゲートにガードマン
・電動アシストレンタサイクル
・フォレストスイート（ゲストルーム）有償　
・5times Security
・永住にふさわしいレジデンシャルサービス、
　コンシェルジュ・ホームアテンダントサービス
・LD、主寝室にＴＥＳ式温水床暖房

※管理費等内訳：全体管理費38110円全体修繕積立金4330円
　棟別管理費18410円棟別修繕積立金32480円
※その他費用内訳：解体積立金2100円地代16740円（毎年9月改定）
※全体修繕積立金改定予定有　2026年8月より6500円、2028年8月より8660円
※棟別積立金改定予定有（５年毎見直予定有）

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